共3条回答来源：维思迈财经2023-04-10
小脚拔凉0
2023-04-10 13:38活跃答主商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款预期年化利率。商业贷款的优点是贷款额度高，预期年化利率较低。但是申请门槛高，首先必须满足申请条件，满足贷款申请条件，接下来就由小编为大家整理出商业贷款银行的一些基本条件，以供大家参考。商业贷款银行申请条件具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18周岁（含）至60周岁（含）之间。
齐晓彤
2023-04-10 13:38活跃答主商业贷款也属于个人住房贷款的一种，所以银行会从这方面审核贷款人的具体情况来决定是否批贷，大体可以分为以下几个方面：开发商提供的商业贷款如果是商业贷款，银行会从其个人住房的情况来判断贷款人是否具备足够的还款能力，一般情况下，银行对贷款人的审核比较严格，不仅要求贷款人的个人信用很好，房屋的首付也必须达到有房的要求。如果是二手房，则会要求贷款人有已婚的。当然也是排除有的个人和第三方，因为在签订合同的时候有可能需要判断贷款人是不是具备还款能力，以及根据贷款人的情况，判断贷款人是否有能力还款。如果房屋是作为卖房的话，需要还贷的钱，少则5成，多则30.，高到100万。
赵风艳
2023-04-10 13:38活跃答主如果是购房贷款，必须考虑自身的经济承受能力，以及可贷款额度。如果超过自身能力的话，可以选择30万以上的贷款额度，在自身可贷金额范围内完全能满足贷款要求，不过，这里的30万并不等于抵押，而是指要求能够提供有效的抵押物或质押物。如果没有房产作为抵押，根本就不能贷款。选择合适的还款方式。选择一种适合自己的还款方式，这也是降低成本的一个有效手段。无论是等额本金还款方式，如果是等额本金，前期还款压力较大，但总的利息支出相对较少。等额本息还款比较适合收入稳定，而等额本金还款压力较小的人群。这样可以减轻还款压力，减少还款压力。
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