共4条回答来源：维思迈财经2023-04-10
龚宗跃
2023-04-10 13:01活跃答主合理的设定预期年化利率，有很大的影响因素。
水木沙河
2023-04-10 13:01活跃答主按照商业贷款预期年化利率计算，每个银行的预期年化利率是不一样的，一般情况下银行会根据借款人的具体情况做一些调整。当然如果是房贷额度较大，那么预期年化利率就会相应调整，这时候就需要我们一起来了解一下具体情况。首先要了解银行的预期年化利率是多少，银行会根据还款能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定具体的审批数值。
赵风蕊
2023-04-10 13:01活跃答主按照大多数家庭的经济水平来说，月收入至少需要十来万元。这样的普通人一般很难承担得起日常开销，但是如果想要申请贷款，就可以选择房贷。然而起来也是要交贷款利息的。房贷的预期年化利率是根据当地政策和银行规定来的，所以要计算出房贷的预期年化利率，就是主要公式的预期年化利率和银行规定的一个范围。当然自己也可以将贷款年限确定好以后，按照自己的需要计算出自己可以贷多少。一般情况下，银行会根据以下几种房贷预期年化利率。住房公积金贷款就是首套房至少可以拿到8万元的贷款额度，而且这项贷款中的商业贷款余额则可以用来偿还月供。
边可君
2023-04-10 13:01活跃答主贷款买房的申请资料：借款人夫妻双方身份证、户口本或其他有效居留证，并提供复印件；购房合同、协议或其他有效证明文件；家庭收入证明（包括由工资收入决定）；如房屋价值评估证明；贷款用途；购房首付证明；协议或其他有效文件；一期房款房款申请表；如房地产内部评估报告书；抵押物或质押清单、权属证明及有处分权人同意抵押或质押的证明；1由第三方提供保证的，应出具保证人同意担保的书面文件，有关资信证明材料及一定比例的保证金；1借款人、配偶申请贷款所需的财力证明文件；借款人及其配偶不动产和财产共有人同意申请贷款的书面文件；1借款人家庭财产和财产收入证明；1借款人家庭的成员身份证明复印件；1申请人名下的房产证明；1贷款人要求的其他文件和资料。
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