龙小群

2023-04-10 13:00活跃答主

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买房子除了商业贷款，另外一种比较常见的就是公积金贷款了。但是里面还有很多小细节是不清楚的，小编就为大家介绍一下房子公积金贷款和商业贷款区别，帮助大家更加了解房子公积金贷款与商业贷款到底有哪些区别。新的政策是住房公积金个人贷款只能用于购买住宅，不能用来投资理财或者提取公积金偿还房贷。1、贷款对象。住房公积金个人贷款只能用于缴存住房公积金的职工享受的贷款，不能用于购买商业房屋。2、贷款额度。住房公积金个人贷款的贷款最高限额为60万元，商业贷款的最高限额为50万元。3、贷款期限。住房公积金贷款期限最长不超过30年。4、贷款利率。商业贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。5、还款方式。

齐春敏

2023-04-10 13:00活跃答主

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买房子除了商业贷款，另外一种比较常见的就是公积金贷款了。但是很多人就不知道住房公积金究竟有什么区别，下面就跟小编来分析分析。贷款比较常见的两种贷款方式，第一种是商业贷款，第二种是公积金贷款。下面，我们一起来看一下这两种贷款的区别。（如商贷的首付数值等于商业贷款的总额，但不等于公积金贷款的总额。（一）公积金贷款首付比例一般为20来，首付比例不低于30来。贷款的比例最高为60来，而公积金贷款首付比例不低于40来。（二）商贷的比例也不低，首付比例越低，商业贷款的比例越不低。（三）公积金贷款和商贷的年限一样。商业贷款的期限最长为30年，而公积金贷款的期限最长为30年。

liangjiangjing

2023-04-10 13:00活跃答主

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买房子除了商业贷款，另外一种比较常见的就是公积金贷款了。但是里面还有很多小伙伴不清楚住房公积金贷款究竟有哪些区别，小编在这里为大家逐渐分析一下。今天我们从三个方面来介绍一下它们各自的区别。贷款对象有不同1、首套房的人申请公积金贷款买房，商业贷款买房的人必须是首套房的人。2、贷款额度的差别。商业贷款普遍在1000元至2000元之间，但个别能达到50万元。3、贷款年限。商业贷款最长可以贷到借款人70岁。4、贷款预期年化利率。商业贷款可以按照基准年预期年化利率进行折算。以上数据是基准年预期年化利率，公积金贷款的可以是基准预期年化利率。5、首期房的差别。

齐春敏

2023-04-10 13:00活跃答主

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贷款对象不同住房公积金的贷款对象要具有完全民事行为能力，按月足额缴存了6个月以上的公积金，职业和收入稳定，有偿还贷款本息的能力，具有良好的职业收入和按期足额偿还贷款本息的能力；商业性住房贷款的对象是经资信考察合格的在职单位在职员工，且从未正式签订劳动合同期限的在职员工，年龄在男性65周岁、女性60周岁的正式员工，且在本单位工作满一年以上，月工资收入不低于人民币4000元；而商业性住房贷款对象是经济收入稳定，有还贷能力，具有经济能力，并能有住房贷款或经济担保。贷款对象不同住房公积金的贷款对象是经资信考察合格的在职员工，有信用记录的在职员工，年龄在25周岁、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款银行开立储蓄存款帐户1年以上。而商业性住房贷款的对象是经济实体的企业员工，年龄在18周岁到60周岁，具有还贷能力，道德风险适度，有商品房购房或商业贷款本息承担无欠款的责任。