共4条回答来源：维思迈财经2023-04-10
GUO138QI
2023-04-10 13:00活跃答主一般来说，个人住房按揭贷款的方式主要有两种：一种是向银行申请个人住房按揭贷款，另一种就是向亲朋好友借钱按揭贷款，但是这两种方式因为性质不同而相差过大。所以，我们在这里要说的是，银行申请的房子按揭贷款并不是你想贷多少就能贷多少的，而是要根据你的情况来决定。我们在这里建议大家尽量选择预期年化利率低的银行作为按揭贷款。一般这种贷款方式预期年化利率要低，而且因为银行的政策原因，这种贷款方式的预期年化利率会较高。不少购房者都会选择这种贷款方式，但是这种贷款方式需要你的信用情况良好并且有稳定的工作和较强的还款能力。另外一种方式是但抵押贷款，借款人能提供银行认可的物品作为抵押来申请按揭贷款。
齐晓彤
2023-04-10 13:00活跃答主小编就来给大家介绍一下。。按揭贷款不通过的原因：一、个人征信不良。银行在审核贷款时，不仅会看你的个人征信，还会看你的个人资产，如果你的个人征信不良，那么贷款就很难通过了，即使你的个人资质也很好，但是因为你没有办过信用卡，也是无法申请贷款的。二、购房者负债率过高。即便是你有高负债，银行也是不会批贷的，因为大多数银行要求购房者的房贷月供不超过月收入一半以上。
赵风莉
2023-04-10 13:00活跃答主一般来说，申请房屋按揭贷款最麻烦的就是搞搞清楚按揭贷款不通过的原因，不管是在新房交房前还是在二二十年前贷款的。新房还好，二手房也可以按揭贷款，但是因为在按揭贷款中介没有办理好相关手续，所以要面临很多问题。通常这时候，我们要做的就是想办法改善自己的房子，然后等到贷款批下来之后，再去找新的银行申请按揭贷款。也就是说，没有办理过银行按揭贷款的房子，在原来申请贷款的银行那里，仍然按照原来的银行贷款预期年化利率执行，直到办理完全贷款，达到新的银行贷款预期年化利率这个红点。这时候，我们需要仍然按照原来的银行贷款水平来完成按揭贷款的整个操作。
小脚拔凉0
2023-04-10 13:00活跃答主贷款人可以找担保公司、小额贷款担保公司进行担保，不过需要注意担保金额和担保人的年限，尽量选择可以消费的贷款。等待银行审批；将抵押的房屋产权证办好后，直接向银行申请小额贷款，这种方式由于银行对抵押登记、有贷款担保公司承担连带责任，所以在办理小额贷款担保贷款时尽量提交自己的资产证明。
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