共4条回答来源：维思迈财经2023-04-10
龚子龙
2023-04-10 12:38活跃答主按照央行公布的数据显示，全国首套房贷款预期年化利率约为基准预期年化利率，首套房贷款预期年化利率可低至基准预期年化利率的1倍。当然，并不是所有的贷款机构都会根据贷款预期年化利率的不同，可能我们需要根据自己的情况选择贷款机构。如果想了解自己的预期年化利率，可以前往当地的贷款公司咨询详情。
龙小群
2023-04-10 12:38活跃答主按照央行贷款基准利率，上浮3个月至6个月（含）的浮动幅度不超过24个月，到1年期的，浮动范围不超过24个月；超过1年的，浮动范围不超过30个月。此外，根据央行降息降息政策的决定，按照商业贷款基准利率执行，一年期贷款基准利率为5.10个点。也就是说，从10月1日起，可以享受4.35的优惠利率。公积金贷款利率则不同，已经有不少城市实施的公积金贷款利率执行标准。
齐春敏
2023-04-10 12:38活跃答主人民银行的贷款预期年化利率期限按照中国人民银行的规定执行。2、上海银行贷款预期年化利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款预期年化利率执行，上海银行贷款针对不同中长期贷款产品做出了不同的调整。3、上海小微企业贷款针对上海企业发放的小额担保贷款和房屋抵押贷款。
赵颖隽
2023-04-10 12:38活跃答主贷款利息贷款利息的计算，是各贷款当中相关利率水平，由各贷款机构根据当地当地人民银行的个人住房贷款利率，自行确定我国贷款利率水平，所以计算贷款利息就需要按月进行约定。同时，各贷款当中的贷款利率也是不同的。例如当地人民银行规定的贷款利率为6.15，则当地人民银行的贷款利率为6.15。贷款利息计算时应注意什么未计入本金余额的贷款计算公式为：当期未还本金余额比上期实际还款月数的比上期余额为少数分期月数乘以12，其中每期还款金额即为当期利息。当期应还利息按贷款实际占用的本金余额除以当期贷款本金。当期应还利息在贷款初期的金额中就比上期应还利息。如果贷款当期本金占用本金余额的比例比上期应还本金余额的比例比上期应还利息少，则当期应还利息在贷款初期的金额中比本金少。
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