共4条回答来源：维思迈财经2023-04-10
齐春敏
2023-04-10 12:00活跃答主等额本息和等额本金是贷款的两种还款方式，等额本息每个月还给银行的利息稍微多一点点，但大多数人选择等额本金，这是因为每个月的还款额相同，而等额本金每个月还款额相等。许多人还不知道等额本息利息怎么算，下面小编带大家一起来看一看。普通情况下，每月的还款额相同，但月还款额相等。（1）等额本金每月还款额是相等的，每月还款额逐月减少，但月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。（2）等额本息每月还款额是逐月递减，利息比等额本金法多。（3）等额本息每月还款额相等，月还款额相同。（4）等额本息每月还款额相等的，即每月还款额相等。
龚子龙
2023-04-10 12:00活跃答主因为商品贷款额度较大，所以一般情况下很难再申请银行商品贷款。不过按照个人实际情况，还是可以申请的。贷款利息计算方式商品贷款有一次性收取取现手续费和预借现金两种方式。住房公积金贷款要求借款人连续足额缴存住房公积金一年以上，且其缴存余额在500元以上，规定的金额为家庭收入的50.9倍，且最高不能超过所购住房的总价。在商品贷款中，若有一套房支付了首付款，贷款人也可以申请先还清商品贷款，再从商业贷款处申请剩余房款。这种方式的贷款预期年化利率相对商业贷款来说要低一些。如果大家想用公积金贷款来买商品房，那么在商业贷款同时选择商业贷款，选择最长的贷款期限，其贷款预期年化利率与公积金贷款预期年化利率相同。
龙希庆
2023-04-10 12:00活跃答主今天小编就从以下几个方面为大家详细介绍商品贷。（商品房贷款预期年化利率商品房贷款的预期年化利率一般会在基准预期年化利率上浮动，北京根据相关政策调整后执行，执行的标准为基准预期年化利率，即5年以内（含5年）5.3535，五年以上5.65，具体预期年化利率要看商品房的评价，还有当地公积金中心的规定。
GUO138QI
2023-04-10 12:00活跃答主商业贷款利息的算法：等额本息法：计算公式月还款额p0.50，月还款额（贷款月数）x12.17；等额本金法：计算公式月还款额（贷款本金x月利率），其中月还款额每个月在相同的额度下也可以产生。其中月还款额每月在相同的额度下随剩余还款减少，贷款利息逐月递减。
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