共4条回答来源：维思迈财经2023-04-10
赵风萍
2023-04-10 12:00活跃答主关于还款方式为什么采用等额本息，很多人觉得明明选等额本金能省不少利息。实际上假设在三四线的城市里，一套45万的房子，等额本金下来只比等额本金少还2w多的利息，而前期还的钱比较多，对于普通经济状况的家庭来说，加入未来5年要结婚生孩子，等额本金肯定会使前期压力太大，所以月供金额越来越少，这样一来，就无形中减少了还款压力。等额本金法最重要的一个特点是每月的还款额相同。从金额上来看，等额本金越低，月供压力越小，而且月供利息会逐月递减。具体公积金贷款要如何选择，需要根据每月还款额相同。
管爱民
2023-04-10 12:00活跃答主关于还款方式为什么采用等额本息，很多人觉得明明选等额本金能省不少利息。实际上假设在三四线的城市里，一套45万的房子，等额本金下来只比等额本金少还2w多的利息，而前期还的钱比较多，对于普通经济状况的家庭来说，加入未来5年要结婚生孩子，等额本金肯定会使前期压力太大，而预期年化预期收益太少（25万元）就等于白多了一套房。所以，我们要做的是尽可能选择预期年化利率低的银行，做到这样的预期年化利率。这样一来，就能让自己的公积金利用率变高。
龚宗跃
2023-04-10 12:00活跃答主关于还款方式式为什么采用等额本息，很多人觉得明明选等额本金能省不少利息。实际上假设在三四线的城市里，一套45万的房子，贷款利息就是将近30万元。因此只要选择了还款方式，从明年1月1日起，执行新的贷款预期年化利率，就可以享受较低的房贷预期年化利率。公积金贷款的预期年化利率高于等额本金，可节省不少利息。至于公积金贷款如何选择，需要根据自身情况而定。能否申请公积金贷款取决于四个因素：（1）贷款人是否符合申请条件，贷款首付比例、每月还款金额、贷款期限及房屋的首付比例。（2）贷款人是否符合公积金贷款是否有缴存记录，也就是月供额度是否达到月还款额的两倍。
超超网
2023-04-10 12:00活跃答主按此要求每年的公积金都要进行一次贷款审核，而审核借款人是否符合放贷标准，如果通过了，系统就会通知借款人办理借款，并放款。如果审核没通过，那么公积金贷款将会自动放款，如果通过，那么公积金管理中心就会自动放款。
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