共3条回答来源：维思迈财经2023-04-10
边可君
2023-04-10 11:38活跃答主房贷合同相当于一个软件，很多人都会认为是属于自己的固定合同，但其实不是这样的，房贷贷款合同是不需要备案的。下面，我们来了解一下需要备案房贷贷款合同需不要备案。贷款买房合同需要备案的原因1、购房合同首付款凭证。2、借款人和开发商签订的购房合同3、《商品房买卖合同》或《房屋买卖合同》4、房屋所有权证书。5、《国有土地使用权证》、《房地产权证》、《房地产预售许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》或《商品房销售（预售）许可证》或《建筑工程施工许可证》。6、公积金中心要求的其他材料。
龚宗跃
2023-04-10 11:38活跃答主其实还是要看办理贷款是如何签订的。一般情况下，在房贷未还清之前，如果贷款人拿着贷款合同到房地产交易中心领取全部或部分发票，并按规定办理房屋抵押登记手续，管理部门将房屋抵押给银行，办理抵押登记手续后，银行将贷款发放给买房者，这种办理方式在办理抵押手续的时候不用申请人。
赵颖超
2023-04-10 11:38活跃答主房贷合同相当于一个附加条款，只要贷款人通过买卖合同将房贷本息收回如下合同：在正式签订房贷合同的时候，需要在《买卖合同》中写明所购房屋所有权是否属于自己，出售房屋必须按照当时签订的约定办理登记手续。贷款的合同必须明确抵押在银行领取，并用不转让的全部商业取得的现金，并注明“房屋所有权抵押银行存量房贷”的出售理由。”也就是说，只有在贷款合同全部办完后，你才按约定办理房产抵押取消银行的全部权。所以，在一般情况下，购房者在和卖房签订买卖合同后，将房子抵押给银行要求取消房产的全部手续。
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