共4条回答来源：维思迈财经2023-04-10
八卦star
2023-04-10 06:00活跃答主也许有的人贷款买了房子之后看上了更喜欢的房子，或者突然觉得还不到买房的时候，就想把房子过户了。事实上，并不是这样的，申请过户有两种情况，那就是房子过户没有还清贷款。所以，我们在选择过户贷款的时候，可以这两种情况会影响到你的房子到底属于谁，并且需要承担什么风险。下面，就让我们一起来了解一下这两种房子过户没有还清贷款的预期年化利率是多少，哪种预期年化利率要高于同期其他贷款买房的利息。首先，房子过户没有还清，意味着你的房子已经属于你的名下，如果还没有还清贷款，这个房子就不属于你了。
齐景国
2023-04-10 06:00活跃答主其实房子过户没有还清贷款，是有可能造成一些后果的。具体如下：1、如果房子还没有还清贷款，那么需要赶紧把房子解押给银行，然后才能拿到你的房产证。2、如果房子已经还清了，那么马上去房管局办理解除抵押手续，把房子在房管局的他项权证拿出来，这时候房主没有收取解押手续，就会暂时抵押。3、如果房子已经没有还清贷款，但是还清房贷，那么需要赶紧前往房管局办理解除抵押手续，解除抵押后可向银行索取房屋解除抵押的相关资料，然后与银行签订解除抵押合同，办理解除抵押手续。
边可君
2023-04-10 06:00活跃答主小编就来介绍一下。新买房的房子如何过户。新买的房子还未归属于购房人，所有权仍旧在购房人名下。如果房子还没有还清贷款，过户的房子没有完全属于购房者，因为从没有真正拥有房子，所以在没有贷款购房前，房子是谁有完同买卖权利的。如果购房者贷款还清，可以申请继续由购房者继续继续归有此房屋，继续续交房款，卖房者按照原购房者抵押欠贷款的方式，继续偿还已到期的贷款。
赵颖超
2023-04-10 06:00活跃答主如果借款人选择抵押贷款，房地产会收取抵押登记费，通常约为6000元。银行出具的“确认款项”借款人拿到银行放贷后，持本人有效身份证件和银行出具的抵押贷款证明到贷款行指定的评估机构，提交房地产评估报告。根据约定，房地产抵押贷款的一般流程是，借款人申请贷款、申请贷款、评估、签订贷款合同及办理抵押登记手续等相关手续。然后，银行将根据约定的还款方式和时间，按期向借款人发放贷款。通常情况下，银行会选择按月还款。
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