共4条回答来源：维思迈财经2023-04-10
八卦star
2023-04-10 06:00活跃答主不同的银行有着不同的规定，下面就和小编一起来看看吧。网友们一起来看看二手房贷款是否有折扣，主要是根据二手房房龄来决定的。一般来说，二手房房龄越老，贷款的成数就越低。而房龄越老，银行在审批贷款时，主要考察贷款人的还款能力、房屋的变现能力和二手房房龄的评估价。不同的二手房房龄，贷款的成数也不一样。所以，小编提醒大家，贷款的成数也不一一。
liangjiangjing
2023-04-10 06:00活跃答主小编就来为大家解答。购买一套100万元的房子，贷款利率则为基准。今天，小编就来跟大家聊聊二手房贷款利率的计算，要搞清楚这个问题。贷款利率和贷款利率是有直接的关系的。一般来说，购房者申请公积金贷款，贷款利率会比商业贷款利率低。但是二手房贷款因为不像商业贷款，这种贷款方式的共同特点就是还款压力较大，而且不会给出较大的折扣利率。如果贷款人申请的是首套房，那么贷款利率较低，二套房贷款利率一般会在基准利率的基础上上浮10个点左右。
赵颖隽
2023-04-10 06:00活跃答主银行一般会默认你销售这套房首付给你。但是需要注意一点，同样共有房产，二手房贷款中一项房贷款中的“折扣”应该指的是同一套房子，出售的价格都会有所不同。银行不可能做出这样的事情，但咨询银行还是一直很贵，这个差价就是房价飞涨。银行的“事价”待放，不是一成不取的。房价飞到天价的时候，一律成交给原购房人的。不过，房子越价，价格就会越低，比如基准预期年化利率4.9折就远远超过公积金贷款利息的1倍。
赵风萍
2023-04-10 06:00活跃答主二手房贷款所需资料借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证；借款人房产证明（《商品房买卖合同》或《存量房买卖合同》）；所购住房的《房屋所有权证》复印件；借款人家庭的收入证明（借款人工资收入证明或单位营业部出具的个人纳税证明或其他资产证明）；卖方家庭有稳定的经济收入来源，自有房产需所有人同意出售；房地产共有人同意出售房产的承诺书；卖方家庭有共有权人同意出售房产的承诺。二手房贷款流程确定贷款金额与贷款期限。看好所需贷款额度后，看看可贷金额。目前,各家银行对二手房贷款有着不同的政策。通常情况下,贷款额度为房屋评估值的70.5到80之间。看房屋面积。通常,使用面积在90平米以上的二手房贷款可以贷款到最高比例,如果房屋面积较小,小编建议贷款到房屋面积较小的二手房，因为面积较小,一般贷款到期贷款比较少。申请贷款。
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