共4条回答来源：维思迈财经2023-04-10
龚宗跃
2023-04-10 05:38活跃答主房贷还没还清，房子已经抵押给银行了，这时候买主是有权要求银行开具贷款结清证明的。如果没有，房产证就会暂时抵押在银行。具体要看贷款没还清，一般银行的规定是没有的。新房一般是在还完贷款后3个月左右就能办下房产证了。不过要注意的是，贷款还清，房产证上的贷款没还清，房子也会抵押到银行。毕竟这个时候房主的征信是非常重要的，如果没还清房贷，会影响到你的个人信用记录。所以，为了防止这个贷款出现意外，建议大家在还款一段时间后再申请房产证，因为贷款没还清，房子就无法完全属于自己。贷款没还清的话，房子就无法进行交易。要是不想贷款买房，大家在还贷一段时间后再申请房产证。
齐晓彤
2023-04-10 05:38活跃答主下面小编就为大家介绍房产证要如何办理。包括二手房交易和现房交易。如果是二手房，具体办理流程如下：在二手房买卖中，交易双方携带身份证、贷款合同及银行开具的贷款证明到房管局办理抵押登记手续，到房管局办理抵押登记手续，拿到抵押登记证明材料，到房产管理部门正式抵押登记手续，拿到抵押证明材料（俗称抵押证明），到房管局管理部门开具抵押登记证明，到抵押登记管理部门领取《抵押登记申请表》，并填写完毕后交银行盖章。
赵风蕊
2023-04-10 05:38活跃答主其实，还有一种情况，就是用来办理房贷没还清。房贷没还清房产证申请征信上会留下消费贷款记录，如果在办理房贷时逾期，那么这个记录就会一直保留，会在5年之后，形成一种不良记录，对于申请贷款会有多大的负面影响。但是，如果没有还清贷款，之前都有做过任何操作，那么房子的产权就不属于你了，银行就会保留这笔记录。
连俊兰
2023-04-10 05:38活跃答主如果借款人在还款期限届满之前没有向银行偿还贷款，那么银行就会自动划账到这部分逾期账户中。而且申请房贷的同时，银行会考虑借款人的收入情况以及负债情况，以免让借款人所月供占月收入比过高，从而影响正常还贷。出现逾期时，银行方面会考量借款人的收入水平，如果借款人的收入不够稳定或太高，银行在批贷时可能会考虑放款。如果借款人的收入稳定，有能力还贷，信用良好，那么贷款申请自然也会受理。总之，由上文可以得出结论：贷款没还完房贷是不会受影响的，但也不一定会受理房贷的。因此，借款人在申请贷款之前一定要做好还款计划，避免出现逾期。
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