共4条回答来源：维思迈财经2023-04-10
嚣哭
2023-04-10 05:38活跃答主一般来说，如果有房产作为抵押，贷款的预期年化利率会比公积金贷款预期年化利率低一些，举个例子，假如首付30万元，贷款20年。那么商业贷款的预期年化利率为6.满7万，贷款期限为10年。商业贷款的还款方式为等额本息和等额本金。
Karena56
2023-04-10 05:38活跃答主商业贷款也属于消费贷款，所以按照商业贷款的计算方式，贷款多少年是大家都会选择的，但是各地区的政策都不一样，比如长沙地区的可贷额度就不同，而上海地区的商业贷款最长只能贷10年。所以，如果是买首套房的话，最低贷款额度是50万元，贷款期限最长30年。今天小编就以上海地区为例，来讲一下商业贷款多少年最划算。
龚小飞
2023-04-10 05:38活跃答主商业贷款因为其贷款预期年化利率低，所以一般用的人都是喜欢用这种种种形式贷款的，不过各地区、各银行之间的情况有所差异，小编就以江苏省为例，为大家举例，看下商业贷款多少年最划算限定房屋的最高贷款额度30万元，贷款期限10年，按月还款。1、个人住房商业性贷款：商业银行代发工资客户，无不良信用记录，具有完全民事行为能力,具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息贷款本息的能力。2、个人住房公积金贷款：个人公积金贷款是根据各地住房公积金管理中心的规定确定，贷款额度不得超过购房价款的60倍。3、借款人年龄25周岁（含）至55周岁（含）才具有完全民事行为能力的自然人。
齐新章
2023-04-10 05:38活跃答主如果选择等额本息还款方式，由于前期的还款数额比较大，所前期多付出的利息较高，但后期每月的负担会轻很多，所以选择等额本金还款方式，借款人前期还款压力较大，但是随时缴费，利息负担较小。在选择不同的贷款银行和贷款期限时，购房者可根据自己的经济实力和银行的规划，选择不同的贷款银行，尽量减少银行的利息支出。
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