共4条回答来源：维思迈财经2023-04-10
齐晓彤
2023-04-10 04:38活跃答主二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。这种贷款的特点在于一开始你只有房子的部分使用权，而房产证等东西是暂时由银行保管，直到还清贷款才能“揭”还清，这种贷款得到公积金贷款的优势在于一开始你有了足够的资金支持；另外如果在购买二手房时，将已取得房产证的房产证收回来，就可以再次向卖房人要回房产证。这种贷款的特点在于一开始你只有房子的使用权，就无法拿到房产证，所以并不是一开始就有这种贷款的性质。
赵风萍
2023-04-10 04:38活跃答主一手房的价格大部分都要从这个地方贷出来，而二手房也是如此。所以按揭买房成为了一种趋势，有些人可能会选择二手房按揭贷款，但并不是所有的人都符合条件。下面我们来看下二手房按揭贷款条件。名词释义：二手房按揭贷款是指购房者以在房地产开发商与银行签订购房合同的住房抵押给银行，买房者以所购房屋的房产证作为抵押物向银行申请贷款，银行放款给房地产开发商提供阶段性质的贷款，简单来说就是购房者以在银行申请贷款。
fafa200916
2023-04-10 04:38活跃答主一手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。这种贷款的特点在于一开始你只有房子的部分使用权，而房产证等东西是暂时保管，直到还清贷款才能拿回来的。由于我们要购买的是二手房，所以需要满足一定的条件。首先，我们来看看申请二手房按揭贷款的条件。
可见一年年
2023-04-10 04:38活跃答主二手房按揭贷款条件房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。二手房按揭申请贷款所需材料借款人身份证、户口簿正本及复印件;房产证原件及复印件;借款人一寸照片一张;借款人家庭收入证明材料及资产证明材料;购房合同、协议、托运协议原件及复印件;贷款担保申请审批表;如房产抵押所需的证明文件;如房产抵押交易合同、房屋购销合同正本及复印件;其他原件。
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