共4条回答来源：维思迈财经2023-04-09
小脚拔凉0
2023-04-09 10:00活跃答主一般情况下，个人买房贷款好不好贷，关键在于贷款预期年化利率，以及选择哪种贷款方式。商业贷款分为个人贷款和个人住房公积金贷款，公积金贷款预期年化利率比较低，但是额度不高。住房公积金贷款是银行为符合条件的人提供的贷款，可以用于购买自用普通住房。
龙希庆
2023-04-09 10:00活跃答主个人住房公积金贷款，又称个人住房商业性贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。通常住房公积金贷款的额度不超过购房者购房款总额的70倍，但不超过购房款的70倍。具体贷款额度，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定。
小脚拔凉0
2023-04-09 10:00活跃答主二、个人买房贷款的条件1、具有完全民事行为能力，年龄在18至65周岁之间；2、有合法有效的身份证明；3、申请人须提供担保。4、有稳定的工作收入来源，具备按时足额还款的能力；5、个人信用记录良好。
liangjiangjing
2023-04-09 10:00活跃答主借款人有足够偿还贷款本息的能力。提供本人有效的资产作为反担保，或有足够代偿能力的第三人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。借款人在办理住房公积金贷款前已交付不低于总房款2030年的营业收入。借款人同意以所购住房作为贷款抵押并办理借款公证等手续。我行规定的其他条件。申请办理个人住房贷款的流程：借款人申请。客户提出书面申请资料，填写《个人住房借款申请书》并提交相关资料。银行进行审批。办理合同公证。银行在借款人办妥相关手续后，将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托扣款。贷款划付。贷款到账后，借款人按借款合同支取，直接从售房单位账户划拨。个人买房贷款需要提供以下资料：合法有效的身份证件。稳定的收入证明。
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