共4条回答来源：维思迈财经2023-04-09
小脚拔凉0
2023-04-09 10:00活跃答主小编在这里为大家介绍一下相关内容。下面，小编就来为大家介绍一下影响银行二手房贷款能不能先过户的一些因素。房龄太大二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项重要审核标准，房龄越短，贷款成数就越低。通常，贷款成数越低。
赵风蕊
2023-04-09 10:00活跃答主对于大多数普通人来说，购房时都需要去银行申请贷款。购房时，有可能会遇到一种特殊的情况，那就是购房者是否在房管局办理了房屋按揭贷款。很多人在购买二手房时都会遇到这样的问题：申请房屋贷款并不是想贷就贷的，而是要先贷款，这样就可以解决这个问题。下面，就让小编来为大家解答一下银行二手房贷款是否先过户吧。。贷款对象是已经购买并取得房屋所有权证的自然人，也就是购房者。在买卖双方签订购房合同时，没有明确的约定贷款和能贷多少，需要看贷款是否满足这个条件。如果贷款未满足，那么二手房贷的希望也就不大。虽然方法很简单，但是这种情况很少，一般人基本上很难接受。
边可君
2023-04-09 10:00活跃答主具体如下：申请二手房贷款的基本条件：1.年满18周岁，具有完全民事行为能力；2.户口不限，有稳定的工作和收入；3.能够提供一定的抵押物；4.信用记录良好，有按时足额还款能力；5.所购二手房的房龄不在于20年当中；6.可向银行提出借款申请，经银行审批同意后，提交有关借款合同，并要求与银行签订借款合同和相关担保合同。
赵颖超
2023-04-09 10:00活跃答主卖方尽量选择较长时间的卖方；支付房款的卖方尽量选择短期卖方卖方；支付房款的卖方尽量选择期限较短的卖方；交易市场价格发现明显偏差的卖方尽量不要短期交易；确定按揭贷款数量、贷款利率、支付首付款比例等信息的有关问题，明确自己的利益和需求，并在申请贷款的时候与卖方协商。最后，买卖双方应确定好购房数量、还款数量、房产证上标注的确定数额和支付首付款数量的后，再决定是否可以付全款；确定是否可以办理过户。对于二手房贷款，一般情况下，是可以办理贷款的。但是由于二手房交易市场与各银行存在竞争关系，如果银行不同意贷款的话，卖方的首付金额就会比贷款数量少一些。因此，买卖双方在签订房屋买卖合同的时候应该仔细阅读合同内容，仔细审查合同内容。
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