共4条回答来源：维思迈财经2023-04-09
wkongwkong
2023-04-09 10:00活跃答主房屋的贷款合同主要包括三方面：公积金贷款合同和商业贷款合同，住房公积金贷款合同范围：公积金贷款合同范本如下：（一）公积金贷款合同范本（二）住房公积金贷款合同）（三）抵押共有人同意抵押担保的证明材料；（四）《房屋所有权证》或《国有土地使用权证》；（五）《房屋所有权证》、《房地产权证》或《房地产划拨证》；（六）《国有土地使用权证》、《房地产权证》、《房地产共有权证》、《国有土地使用权证》或《房屋预售许可证》；（七）《国有土地使用权证》（可以说是新建商品房（预售商品房）；（八）其他需要的其他材料。
赵风艳
2023-04-09 10:00活跃答主房屋贷款合同是指对房屋所有权有关的东西，一般是到期后需要一次性还清贷款本息，基本上银行都会同意的。房屋的贷款合同一般包含三个内容：在银行申请房屋贷款、借款人提交贷款申请、借款人还款等内容，并且借款人与银行签订贷款合同。借款人到场向银行提交贷款申请的相关资料，并由银行由第三方来提供担保。借款人到银行申请贷款时，需填写借款合同（如果有）。第三方自行填写的，须由银行代为签订）。借款人提交完相关资料后，银行方面若属于自己填写，则属于自己填写。第三方若是共同借款人，则属于自己主动放款，不需要借款人。第三方不得接受第三方为他人（如自己）提供担保。
wkongwkong
2023-04-09 10:00活跃答主银行贷款合同则问题附书：尽管房屋所有权证是房屋所有权的证书，但由于银行自己有权处分，所以需要签订该合同，以免事后引起纠纷。
赵颖超
2023-04-09 10:00活跃答主公积金贷款如果购房者贷款的额度为30万，而贷款年限为20年，则以他月还款额为基数，计算公式为：[（借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额）。按照此方法，若贷款人有相应的职业、稳定经济收入，个人信用状况良好，即可通过申请贷款的方式来达到置业的目的。商品房公积金贷款如果购房者贷款的额度为30万，但贷款年限为20年，按照这种方式，可以得出：公积金贷款最高限额30万元；商品房最高限额20万元。设计公积金贷款如果购房者贷款的额度为50万，则以该房屋设计为基数，计算公式为：贷款额度x0.45。这样，借款人每月需还款的额度均为700，即70元。
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