共4条回答来源：维思迈财经2023-04-09
八卦star
2023-04-09 09:38活跃答主新的商业贷款预期年化利率为首套房，二套房的预期年化利率为基准预期年化利率的1倍，对于已经办理了住房商业贷款的购房者来说，再次申请商业贷款转公积金贷款也是一种不错的选择。为了缓解深圳购房者的还款压力，小编建议，在办理商业贷款转公积金贷款之前，借款人最好先查询一下当地的公积金贷款的政策，因为商业贷款的预期年化利率相对较低，可以节省一大笔利息。
龙小群
2023-04-09 09:38活跃答主看看自己是否满足。（1）中国国籍并具有有效的身份证明（2）申请人已办理住房公积金贷款，现在正在归还一期住房公积金贷款。（3）已办理住房商业贷款，首付款不低于商业贷款的总额。（4）同意提供住房抵押，如果公积金贷款金额不低于申请人住房公积金缴存基数的50倍，且单笔最高不超过申请人住房公积金缴存基数的60倍。（5）贷款期限最长为30年。
龙小群
2023-04-09 09:38活跃答主主要看是什么情况。商业贷款转公积金要满足的条件：车贷申请人是大学毕业后的2年以内的国民；原商贷正常还款满1年；本市户籍、在本市未缴存公积金；凭本人身份证、结婚证和就业单位出具的原商贷所购房屋的原商贷已办妥；已取得《商品房买卖合同》，并支付不低于所购房屋全部价款2050的首付款。商业贷款转公积金要满足的条件：办理商转公时已经结婚，或者已经还清公积金。
赵颖隽
2023-04-09 09:38活跃答主申请人所购住房为二手房，需提供房屋产权证、房屋共有人及共有权人的身份证、借款人户口簿和婚姻状况证明。原商业性住房贷款必须是购买的一手房。原商业性住房贷款尚未结清。根据《商品房买卖合同》第十二条和《商品房买卖合同》的规定，转按揭贷款应取得《商品房买卖合同》并取得房屋产权证。对拥有一处住房建设权证的居民家庭，购房人如为单身，房屋产权人应当出具同意出售的证明。对拥有一处住房困难的居民家庭，应当出具《住房买卖合同》和《商品房买卖合同》。
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