共4条回答来源：维思迈财经2023-04-09
连俊兰
2023-04-09 09:38活跃答主我们大家都知道，公积金贷款的预期年化利率比商业贷款的预期年化利率低些，但是正因为如此，还是有很多人想用商业贷款转公积金买房。张家口商业贷款转住房公积金贷款是机构为了缓解自己住房贷款的压力而出台的政策，而商业贷款和公积金贷款是两种贷款，一个是用于买房，另外一个是用于投资或者做生意。
赵风艳
2023-04-09 09:38活跃答主福州住房公积金贷款新政：借款人购买普通自住房，商业贷款不得低于购房总价的40倍，贷款最高限额为60万元；贷款最高限额为40万元；贷款期限不得超过30年，且不得超过借款人申请贷款时的贷款年限至申请贷款时的年限。
龙小群
2023-04-09 09:38活跃答主商业贷款相比住房公积金贷款具有优势，预期年化利率低，金额较高，放贷速度快等优势，备受不少买房人的青睐。贷款者如果选择商业贷款转住房公积金贷款，需要满足以下条件才行：贷款对象为正常缴纳住房公积金的职工，其住房公积金贷款的对象为正常缴纳住房公积金的离退休职工及在当前单位工作的离退休职工，其流程如下：新闻版《住房公积金贷款办理流程》第二十六条贷款人将原商业贷款转为公积金贷款的部分或者全部已还清的，暂停缴存住房公积金贷款。《住房公积金贷款管理办法》第十六条的规定：“贷款人仅能提供住房商业贷款的，尚未结清的公积金贷款须优先用于偿还住房商业贷款本息”。
龚子龙
2023-04-09 09:38活跃答主商业贷款转公积金贷款注意事项1.原商业贷款必须正常还款1年（含）以上且无逾期还款记录；2.提取过住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金一年以上；3.办理转公积金贷款的房屋，必须是已在市资金中心进行了登记备案的正规、合法的住宅开发项目；4.办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意（可从原商贷款银行申请抵押接收），且转贷额不超过原商贷的70（目前为7.1万元）；5.办理转公积金贷款后，房屋不能再次抵押。
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