共4条回答来源：维思迈财经2023-04-09
八卦star
2023-04-09 09:00活跃答主小编在这里为大家介绍一下相关内容。由于房子超过20年，房子是处于按揭状态的，所以房子是不能直接贷款的。但是这种情况还可以用余房做抵押贷款。贷款买房的房子，是可以用来办理贷款的，但是需要提供购房者的身份证。需要贷款人提供购房者的个人征信记录、收入证明以及还款能力证明，贷款人年龄，并不是所有的房子都作为抵押物。另外，房子的年限超过20年，这种房子银行一般是不会接受贷款的。
龚子龙
2023-04-09 09:00活跃答主其实，年龄过大的房子也可以贷款的。具体的贷款年限，各个银行的规定都不一样。比如渣打银行要求房龄最长不超过65年，而花旗银行要求不超过55年。当然，一般银行的贷款年限都是不超过30年。
赵颖超
2023-04-09 09:00活跃答主（2）银行贷款对房子的要求，严格要求房龄不能超过30年，严格点的要求30年的房子也可以。（3）房屋的面积，限制在100平米（含）以下的商品房，贷款额度为所购房屋总价款的70高于50.60.也可以。（4）房屋的年限，例如在中央企业单位缴纳的公积金，个人缴纳的公积金贷款不能超过30年。
超超网
2023-04-09 09:00活跃答主但由于房龄越长，个人的还款能力也就越慢，所以通常情况下，想要从银行贷款买房，房龄越大，个人的还款能力也就越差，严重影响贷款买房。而且因为房贷是属于二手房，想要在房贷被办理前咨询好相关事宜，只有在有可能贷款的情况下，才能成功办理购房手续，而房龄越大的房子也可能贷款被拒。此外，购房者在申请房贷的时候，也要注意房龄的问题。因为房龄越大获得的贷款额度越低，房贷款的成数也就越低。房龄越小的房子获得贷款的成数就越高，而且有房产的人在抵押贷款的时候的成数也相应降低。而如果房龄太长，获得贷款的成数也就越低，那么月供相应的也就越高，甚至可能不予办理贷款。
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