共4条回答来源：维思迈财经2023-04-09
赵颖隽
2023-04-09 05:01活跃答主由于房子的价值一直都是固定的，所以银行在发放贷款的时候更加谨慎。由于房子的价值比较固定，所以银行需要承担的风险比较小。一般银行会审查房子的抵押价值，所以会根据房子的情况来敲定贷款的额度。首先大家要清楚房子的价值怎么评定，银行会根据房子的评估值来确定贷款额度。一般来说，房子的评估价值受到以下因素影响：1、房屋评估值影响房屋评估价值的因素，具体包括：房屋类型、面积、楼层、房龄等。2、个人收入虽然有房产作抵押更容易获批，但银行还是会视察借款人的收入情况和个人信用，如果收入较低，还款能力较差，贷款有可能被拒。
边可君
2023-04-09 05:01活跃答主首先，肯定是要求的。因为每个地方都会有一套属于自己的房子。银行对房子的抵押方式，肯定是希望自己能够有一套房，这样一来可以用来抵押贷款，能拿到的抵押物也会越来越多。通常，去银行申请房子抵押贷款，需要提交房子的评估价值资料。这一点和普通的贷款方式差不多，不过银行还是会要求房子的评估价值为评估价的70.8成。那么，最快一点，有可能就能拿到房子评估价值的70.8倍。这样一来，就能有效的降低贷款的成数和放款的速度了。毕竟对于银行来说，抵押贷款风险大不可能只是房子新旧，如果是二手房，抵押价值要不提升，肯定是不能申请到的。
赵风蕊
2023-04-09 05:01活跃答主申请人办理房产抵押贷款之前，首先借款人需要向银行提供房子买卖合同、购房意向书等相关证明。然后，银行会对房子的抵押情况进行调查，然后审核借款人的资质等级，最后决定是否贷款。通常，贷款的金额是房子评估值的70.8成。住房抵押贷款的金额一般为房子评估价的60上下限。不过，并不是所有人都能申请到银行的贷款，银行会根据其房子的情况，来定出抵押贷款的额度。如果是商业贷款，贷款金额会少一些，贷款金额也会比较多。
fafa200916
2023-04-09 05:01活跃答主借款人的有效身份证、户口簿；婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；房产的产权证；担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。
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