共4条回答来源：维思迈财经2023-04-09
八卦star
2023-04-09 05:00活跃答主我们都知道房屋可以用来抵押贷款，但是有时候也会遇到一种特殊的情况，那就是房子已经有不良的情况了。房子已经办理过抵押手续，但是贷款还没有还清。这个时候有一个问题就是房子还没有还清，如果想办理房屋抵押贷款，必须要已经还清这个贷款。其实，这种情况有一种房子是不能用来抵押贷款的，因为这种情况下房屋的所有权属于银行，而银行也无法用房子来办理贷款。所以，在还清贷款之后，房产证仍然属于你本人的，所以说房子还没有还清欠款之前房产也是不能进行二次抵押的。在这种情况下，只能用房子的所有权进行二次抵押了。就算房子的所有权还在银行手中，但是没有还清欠款的房子还是属于银行的，所以这种房子还是不能进行二次抵押。
嚣哭
2023-04-09 05:00活跃答主我们都知道房屋可以用来抵押贷款，但是，前提是房屋还没有还清，这个时候是可以进行房产抵押的，房产所有权已经属于银行了，所以这时候的房产是否可以进行抵押贷款是不会固定的。下面，我们一起来看看。市民小王需要买两套房子，分别是需要评估费的时候，一次性购房的话需要评估费70元，如果是商业贷款的话，需要评估费。一般不能用来抵押。因为在办理房产抵押活动，用房产评估需要到当地的房管局去评估，这个时候就需要到当地的房管局办理抵押手续了。一般情况下，银行是不会同意用房产作为抵押来贷款的，但是如果借款人本身想要拿到更高的额度房产，可以考虑申请无抵押贷款。
fafa200916
2023-04-09 05:00活跃答主我们来看一下。首先，如果有一套房子，这个房子是处于还贷中的抵押阶段，就可以将房产去银行申请贷款了。这时候，我们完全有权利将房子进行二次抵押，需要注意的是，二次抵押贷款必须是在同一家银行，这样有了一种获得更好的机会成功。申请房产抵押贷款的房子仍然是原则上的，只要是能够直接上市交易，就能够直接抵押出去。
赵颖隽
2023-04-09 05:00活跃答主2.房产二次抵押贷款的条件：（1）房屋产权明确，符合国家上市交易的条件，可进入房地产市场流通，所以房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不超过40年；（2）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；这里需要提醒您，房屋二次抵押贷款的所有人可以是借款人本人或他人。抵押人没有民事行为能力、贷款到期日时的评估价值不得超过抵押房产的现金价值；（3）抵押房产的住房年龄以房产为标准；（4）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，抵押使用人可以是借款人本人或他人。
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