共4条回答来源：维思迈财经2023-04-09
龚子龙
2023-04-09 05:00活跃答主刚才说过，新房还是二手房，跟买房时所付的首付是没有关系的。实际上，首付的差别在于买房的数量，首套房和二套房之间才有明显的区别，而首套房和二套房跟二手房和新房之间又没有关联，所以当我们选择商业贷款购买房子时，若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40;选择公积金贷款，首套房最低可以百分之20.若是二套房，最低首付比例百分之也是也是20，套房不允许贷款。对于二手房贷款来说，贷款利息的高低直接关系到自己的购房能不能申请到贷款。影响贷款利息因素更多，如果贷款人的还款能力和贷款房龄过大，则会影响到贷款的利息。
可见一年年
2023-04-09 05:00活跃答主刚才说过，新房还是二手房，跟买房时所付的首付是没有关系的。实际上，贷款的利息是根据买房的类型来计算的。一般情况下，首套房的贷款利息会在首套房基础上上浮。二套房的贷款利息基本上都是由央行基准贷款利率来执行的，大致上浮10个百分点。
小脚拔凉0
2023-04-09 05:00活跃答主刚才说过，新房还是二手房，跟买房时所付的利息没有什么关系，只要按照购房协议上的利息来算，就是购房了。一般按照现有的规定，首套房和二套房的利息是不一样的，二套房贷款的利息又要看好哪一套，就需要根据情况来讨论。至于利息的高低，需要根据买房的总价、房贷类型和首付来决定。下面跟小编一起去看看吧。是不是购房中的房贷利息要高于二手房的利息要高。新房贷款购房利息计算公式为：利息地等于偏低，即按揭部分的贷款年数来计算。当然贷款年限不足一年，按照等额本息方式计算;总房价不超过100万首付30万，则按照公积金贷款利率计算。同样，金额也是按照首套房贷款预期年化利率计算的。
齐斯文
2023-04-09 05:00活跃答主等额本金法：计算公式月还款额（本金）月还款额（本金）月利率（式中n表示贷款月数）等额本息法：计算原则月还款额（本金）月还款额（结果保持不变）。总的来说，房贷利息的多少是与还款期限和房屋的性质有关的，而且银行为控制风险，房贷利率会一直在上涨。所以说，房贷利息没有固定的数值，最终会得到银行贷款利息。
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