共4条回答来源：维思迈财经2023-04-09
龙小群
2023-04-09 05:00活跃答主下面就让小编带大家一起来了解一下详细的内容。车贷需要抵押房产证的话，房产证是可以办理按揭贷款的。但是需要注意的是，有按揭的房子是不能用来办理抵押贷款的。因为在办理贷款业务前，贷款机构会对房子进行评估，然后对房子的价值进行一个评估，而后由评估公司对房子的价值进行评估，而后由银行审批通过后就可以办理房屋抵押贷款了。以上就是按揭的房子办理抵押贷款的相关内容了。
齐斯文
2023-04-09 05:00活跃答主首先，如果你本身是属于按揭人，那么就要有房产证。按揭的房子产权属于银行，如果没有抵押物的话，银行是不会同意你的房子抵押贷款的。也就是说，按揭的房子如果不能再抵押，有可能已经被银行拍卖出去了。实际上，在没有抵押合同的情况下，银行是不会同意的。这时候我们可以找到一家可以全款支付剩余的房子，然后找到银行，要求取得已经支付了按揭的房子作为抵押。剩下的房屋银行一般都会同意这种方式。这种方法的意思就能让银行同意提前支付剩下的房款，然后做好抵押准备。一般的话，贷款已经交清的房子如果不去做抵押，还可以找担保公司先垫资。
龚小飞
2023-04-09 05:00活跃答主也许有人会这样理解：我有个按揭，房子已经按揭过了，还着用着呢;另一种就是先把按揭的房子再次抵押给银行。按揭房还没有还清之前，房子是直接是你的，但是抵押在银行眼里就是你的，银行肯定不会接受了。其实，像这种一般情况，按揭的房子在银行手里也是存在被抵押的，并且“自身有”的部分在银行那里，还是可以继续住的，只是在你没有还清欠款之前，银行就不能放心了。”到底是不是这样。我们先来分析一下按揭的法律要素：1.房屋的抵押权属;2.房屋全款权属，如果已经归款，则不能继续居住;3.房屋产权有纠纷的抵押在银行，如果未还清房贷，债权人必须补偿房屋。
边可君
2023-04-09 05:00活跃答主抵押房屋的条件房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。新房子是否可以贷款：按揭房屋按揭贷款，就是按揭人以所购买的房屋作为抵押物在银行进行贷款。很多人以为按揭房屋贷款的利率要比抵押房屋贷款的利率高出不少。但其实，这两种是否可以贷款的，主要还是看个人的经济能力。
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