共4条回答来源：维思迈财经2023-04-09
Karena56
2023-04-09 05:00活跃答主一起来跟小编看下吧。普通住房一般是商业银行贷款预期年化利率的8倍，最长不超过30年，而公积金贷款则是公积金贷款预期年化利率的7成。至于按揭贷款，每个银行的房贷预期年化利率都有所不同，一般来说，新房5年以内的贷款预期年化利率是4.35的；二手房五年以上的贷款预期年化利率是3.25的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四种方式来计算。
可见一年年
2023-04-09 05:00活跃答主我们一起来看下，如何计算住房按揭贷款的利息。普通住房贷款预期年化利率计算公式如下：贷款期限一年以内（含一年）的年预期年化利率为4.35，贷款一年至五年（含五年）的年预期年化利率为4.75，贷款五年以上的年预期年化利率为4.90。至于这个房贷预期年化利率，则要根据还款的年限来计算。一般情况下，住房按揭贷款的预期年化利率在基准预期年化利率的基础上会上浮。而公积金贷款五年以上的年预期年化利率为3.25。
赵风艳
2023-04-09 05:00活跃答主小编就来介绍下每个月房贷的利息怎么算。商贷预期年化利率是央行规定的，商业贷款预期年化利率是基准上浮一定比例，即5.9以上。以北京房贷为例来计算。商贷负债计算公式为：月还款额元年预期年化利率下滑35.4所以如果贷款100万元，贷款20年，为改30年共36期向银行申请贷款56万元，商贷30年，月供商业贷款通过银行查询首付款是否支付首付款，以及贷款预期年化利率，来敲定贷款买房的月供额。
赵风艳
2023-04-09 05:00活跃答主2.房屋按揭贷款的利息计算方法：以本金损失为例说明：按揭贷款期限为20年，年利率为4.65五年以前的利息为4.65五年以后的利息为4.90。
查看其他回答
维思迈财经网提供中立的理财投资知识服务，汇集信用卡、基金、贷款、股票、保险等财经领域常识，用浅显的生活语言把专业金融知识变成您生活的一部分，助力您的财智人生！
关于我们闽ICP备2024029341号-5
版权所有：
维思迈财经
