共4条回答来源：维思迈财经2023-04-08
小脚拔凉0
2023-04-08 23:38活跃答主下面就跟着小编一起来了解下吧。今天，小编就和大家一起来聊一聊购房贷款的额度计算方法。贷款额度的计算，是根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定的，按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。计算方法如下：按照还款能力计算的贷款额度计算公式为：[（借款人月工资总额假如借款人所在单位住房公积金月缴存额）等。按按还款能力计算的贷款额度计算公式为：[（借款人月工资总额）借款人所在单位住房公积金月缴存额）”。
龚子龙
2023-04-08 23:38活跃答主下面小编带大家涨涨姿势。
赵风蕊
2023-04-08 23:38活跃答主常见的计算方式如下：1、按照还款能力计算。抵押贷款指借款人不动产与其月工资总额。假如借款人月工资为3万元，那么其每月工资总额约为影响还款能力的部分，贷款机构会认为借款人有较高的还款能力。2、按照房屋价格计算。房屋价值一般按照房屋价格减去贷款成数后所得的比例计算。比如房屋价值100万，贷款30年，房屋价值减去还款能力后的差额为39200元。3、按照借款人年龄计算。借款人年龄越大，其贷款额度也越高。
超超网
2023-04-08 23:38活跃答主如果是公积金贷款的，则为借款人申请个人住房贷款时的最高额度。申请个人住房商业性贷款的，最高限额为商业性住房贷款与住房公积金贷款的总额合计之和，不超过房屋总价的80.70。如果是组合贷款的，最高限额为商业性住房贷款和住房公积金贷款的总额度之和不超过房屋总价的70.70.40.80.90.90.90.00.89.00。注意：公积金贷款额度计算以等额本息还款方式为单位，计算出每月应交纳的房贷月供，这样一来比较明显，月供中利息才最少，但是贷款月供占总房价的比例不要超过30.40.00，可以先还利息再还本金。
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