共4条回答来源：维思迈财经2023-04-08
龚子龙
2023-04-08 23:38活跃答主一般来说，我们在申请房屋抵押贷款之前，都会对房子进行一个评估，银行会对房子的价值进行评估，然后根据评估结果来选择抵押贷款的房子。通常来说，住房抵押贷款流程为：1、买卖方向银行提出房屋贷款申请，银行受理贷款申请；2、买方向银行提交身份证、户口本、婚姻证明、收入证明及银行流水；3、买方向银行提交抵押贷款的相关材料；4、买卖双方携带身份证、房产证到贷款银行填写贷款申请表；5、买方与银行签订贷款合同；6、买方到银行办理贷款手续；7、银行发放贷款，各家银行执行不同的贷款预期年化利率。
嚣哭
2023-04-08 23:38活跃答主按揭房屋贷款还在按揭中的，一般要等到还清贷款才能再抵押贷款，在这个过程中要做好各种准备工作，包括缴纳房屋首付，物业管理等等。不过还是有的人在申请初期阶段会遇到各种原因，这时候就会选择申请抵押贷款，而房子的所有权就在银行手里，不过后来房产证抵押贷款还清后，再到银行申请贷款，这个时候就可以解除抵押了。身份证要满足银行的要求，本地人或者有公积金的人就可以申请了，具体需要根据个人的贷款条件即可。在这里小编建议大家，还在按揭中的房子要想抵押贷款，一定要先了解清楚贷款的房子是不是自己已经拥有，而且对自己的还款能力、贷款成数、抵押房屋房龄等信息有要求，以免到时候办理起来就麻烦。
齐景国
2023-04-08 23:38活跃答主很多朋友就为此犯了难，证明房子已经抵押出去了。下面，小编为大家简单介绍一下按揭的房子抵押贷款的条件。新婚夫妻双方一起申请房产抵押贷款，贷款政策统一委托按揭房产抵押贷款。只要离婚，或者法院判决，双方都要到场获得贷款，需要现场办理按揭房产的抵押登记手续，本人也需要到场办理。但《物权法》规定，在我国，按揭房产的买卖合同必须通过上登记才能抵押，而有些房子还没办理登记，所以不能办理正常的抵押登记。贷款额度在约定的时间内抵押贷款足够的资金即可。
龙希庆
2023-04-08 23:38活跃答主房产要符合共同所有人在抵押房产的范围内。如果你已经取得其他房产证，并在公证处办理了产权证，即可申请办理房屋的抵押贷款。除此之外，还有一些特殊的情况也可以对房产抵押贷款进行办理：国家政策、教育部发布了一系列的政策，如产业政策和战争等，这些政策的实施将影响房屋的使用功能，从而增加其价值。未满五年的经济适用房未满五年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。
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