共4条回答来源：维思迈财经2023-04-08
wkongwkong
2023-04-08 22:38活跃答主现在的房价不便宜，很多人都得通过贷款来买房子，但是贷款并不是你想贷多少就能贷多少的，需要满足一定的条件才行。那么，买房子贷款可以多少年，每个地方政策不一样，一般来说，住房贷款期限最长不超过30年，不同银行规定不同。以农业银行为例，农业银行最长贷款期限为10年，贷款预期年化利率为基准，如有共同还款人，还款能力较强的话，可延长5年。但是要满足一定的条件才能申请到最长期限的贷款。公积金贷款：个人住房商业性贷款（含组合贷款），个人住房公积金贷款和商业性贷款（同时使用公积金贷款）不得超过当地公积金中心规定的最长贷款年限。商业贷款：个人住房商业性贷款，男性不超过65岁，女性不超过60岁。
Karena56
2023-04-08 22:38活跃答主现在的房价不便宜，很多人都得通过贷款的方式来买房，但是贷款并不是想贷多少就能贷多少的，具体贷款多少年是个很关键的问题，因为每个地方都不一样的贷款政策。下面我们来看下买房子贷款到底多少年。响响应国家政策的号召，个人住房贷款借款人年龄方面应满足在18周岁以上，且贷款到期日不超过65周岁。同时，借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70周岁。举例说明：如果贷款人申请的是20年，那么该借款人的实际年龄加贷款申请期限不超过55周岁，但是因为实际年龄加贷款申请期限不超过70周岁，那么该借款人的实际年龄取决于借款人的实际年龄。
wkongwkong
2023-04-08 22:38活跃答主其实年限越短还款压力就越小，一起来看一下。今天小编就来给大家说一下这方面的事儿。网上流行的关于“房屋贷款”的新闻，首先和大家一起看看哪种说法是正确的！其次，我们从贷款期限来进行分析。年龄在20周岁至60周岁的中国公民，且借款人年龄与借款期限之和不得超过70岁。假如夫妻双方申请房屋贷款额度为70万元，那么按照基准年限来算，等额本息还款法的月还款额不得超过房屋总价的70倍。夫妻一方婚前做房贷，贷款额度最高为父母双方个人住房贷款额度的60倍。
龚小飞
2023-04-08 22:38活跃答主而房贷的另一种方式就是等额本息还款，因为每月的还款额中本金比较固定，所以每月的月供不会很多，但是随着时间的推移每月的月供中本金比较少，利息比较多。等额本金还款法，即借款人每月按相等的额度把贷款数总额等分，每月还款额相同，也就是每月贷款本金加利息总额相等。这种方法会给借款人每月多收的利息，也就是每月多收的利息。前提是贷款金额大于贷款利率，而且前期还款金额较大，比较适合收入稳定的借款人。递增减法借款人应该及时按照相应的金额缴足相应的月供，以应对利率变动的增加，而不是像一次性付清贷款那样，等额本金还款法。借款人可以在每月或每季度通过相应的金额，提前还清贷款余额，以应对有计划的月供。组合还款法这种还款方式与等额本金还款法有所不同。
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