共4条回答来源：维思迈财经2023-04-08
连俊兰
2023-04-08 22:38活跃答主一般情况下，房产评估需要多长时间。不过申请二手房抵押贷款，可以先向银行提出贷款申请，然后银行审批借款人的贷款申请，这个过程大概需要一个月左右的时间。下面小编就来给大家介绍一下贷款二手房房产评估需要多久。（实际中均是按照房管局的规定，）银行根据房管局的要求，20个工作日内评估完成。房管局审批完成后，评估公司与借款人签订贷款合同。办理过户手续，银行发放贷款，借款人办理抵押房产保险手续。
小脚拔凉0
2023-04-08 22:38活跃答主今天，小编给大家带来详细的解答。老板最关心的就是贷款额度，房产评估价值的多少，取决于借款人的房屋类型是否新建住房、成新程度、单位性质、房龄等。一般来说，二手房交易是需要评估的，而申请房产抵押贷款，一般需要评估房产价值的70左右，而且需要评估人数约500万元。假如借款人购买的是新房，可能需要评估房产评估才能通过审核。贷款额度：市面上二手房抵押贷款额度最高可达房产评估价值的70.5倍，最长可达70万元。
龚宗跃
2023-04-08 22:38活跃答主房产评估值取决于房屋的评估价格，简单说就是当地房地产交易的价格。
齐斯文
2023-04-08 22:38活跃答主房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；并且房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不超过40年；抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。房产证抵押贷款对象：1.具有完全民事行为能力的自然人。在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的自然人。2.具有稳定的职业和经济收入。3.持有与贷款银行指定的认可的有效担保。4.符合房产评估机构规定的其他文件。5.贷款人要求的另外的条件。
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