共4条回答来源：维思迈财经2023-04-08
fafa200916
2023-04-08 22:38活跃答主我们一起来看看这两种贷款需要的材料和要求都有什么不同，所以大家在买房时可以根据自己的需求选择合适的贷款方式。以下是小编整理出来的一些常见的房产抵押贷款方式，具体可以参考参考：同时房产抵押贷款所需条件：1、具有当地的常住户口或有效居留身份，有固定的住所。2、有正当职业和稳定的收入，具备按期偿还贷款本息的能力。3、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
赵风蕊
2023-04-08 22:38活跃答主今天我们就来简单介绍一下。（1）银行不需要抵押。贷款银行的目的是为了赚取利润，通常只有银行才不需要抵押这一类人才提供房产贷款。所以没有抵押的话，是无法获得贷款的，因为银行是盈利来源之一，承担风险比较大，所以利息自然而然需要抵押。（2）金融机构不需要抵押。正因如此，金融机构需要办理房产抵押贷款，然后才能获得贷款，本身风险大，所以并不是银行愿意接受。（3）公积金贷款。
赵风艳
2023-04-08 22:38活跃答主对于很多申请房产抵押的贷款者来说，不需要抵押物是根据不同的贷款人有不同的规定，而且因为前期要准备的材料和流程会更长。所以大部分人还是会选择去银行申请办理房产抵押贷款，银行的要求大致分为以下三类：抵押人是首先需要提供房产证的贷款人，其中比较常见的是住房按揭贷款，需要贷款人提供已经经过房地产评估的评估公司出具的房屋评估单据，已经办理过房产抵押贷款的行为。总之，就算是这样，贷款人也是能申请到贷款的。商方面，就是用贷款人本身的商品房做抵押。商品房不需要抵押常见的贷款类型里，住房公积金贷款和商业性贷款。这种贷款至少需要一年以上;商业性贷款部分可以再提存二手房做抵押。
赵风蕊
2023-04-08 22:38活跃答主1.房产证（夫妻双方）；2.本人配偶（含共有人）身份证、户口簿、结婚证；3.收入证明或其他财产状况证明；4.房屋所有人及共有权人同意抵押的书面文件；5.房屋所有人（含共有权人）身份证、婚姻状况证明；6.房屋所有人（含共有权人）的同意抵押声明（共有人）；7.购房合同原件；8.抵押物评估申请书；9.共有人（夫妻双方）身份证、户口簿；10.抵押物评估报告；11.银行要求提供的其他文件或资料。
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