共4条回答来源：维思迈财经2023-04-08
赵风萍
2023-04-08 15:38活跃答主房屋按揭贷款，就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权，作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，若未履行还贷责任，按揭人有权依法处分抵押房屋。这就是房子按揭抵押流程的全部内容在这种过程中，对房子按揭贷款所需要的条件、材料等等都有明确的规定。
赵颖隽
2023-04-08 15:38活跃答主1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;接下来，售房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;2、银行对贷款申请进行调查、审批;3、购房人与银行签订借款及担保合同;4、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;5、购房人与银行办理房产抵押登记和保险;6、售房人与银行办理房产抵押登记;7、售房人与银行签订贷款合同;8、售房人与银行进行房产抵押登记。9、交易过户，售房人与银行办理房产抵押登记;10、交付房产他项权利证，用于过户。
赵风莉
2023-04-08 15:38活跃答主1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;偿还贷款的费用;首付款简单直接扣除房屋的钱;利息：即房子贷款剩余的房款;在没有还清贷款的情况下,银行组织就会要求房子抵押贷款，用于所购房屋。这样一来房子抵押贷款的流程相对简单，有需要的朋友可以参考下面的流程。由于银行放贷流程复杂，所以，为了方便更快地了解房子按揭贷款，还需要一个环节，就是房子按揭贷款。2、买方向银行或贷款担保公司提出房子按揭贷款申请，有需要的时候应先向银行咨询房屋抵押贷款的相关事项，并提供相关证明材料一并交给银行。
嚣哭
2023-04-08 15:38活跃答主4.看房评估提供以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。5.报批贷款房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。6.签订借款合同借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。7.抵押登记手续银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。8.银行放款由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。9.按期还款选用或对应建档后的贷款，借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。
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