赵风艳

2023-04-08 15:38活跃答主

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很多朋友在购房的时候都会遇到一个问题，那就是贷款先还公积金还是商业贷款。相信对于这个问题很多人都不会陌生，今天小编就从几个方面为大家介绍一下贷款买房先还公积金还是商业贷款的那种情况。贷款买房先还商业贷款的这两种情况其实各有各的优缺点，很多人都会有这样的疑问，小编就为大家介绍下贷款买房先还商业贷款的优缺点。响应的思考，很多商业贷款可以先还公积金，减轻还款压力。如果借款人在贷款买房的时候先还商业贷款，那么就能省下一笔钱，但是需要注意的一点就是，公积金贷款的额度是有限的，在贷款额度有效期内，可以循环使用，所以如果在贷款买房的时候先还商业贷款，可以节省一部分的利息。

齐晓彤

2023-04-08 15:38活跃答主

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首先，先要看看自己是否满足贷款要求。按照一般的情况来说，住房贷款的方式有两种，一种是公积金贷款，另一种是商业贷款。但是公积金贷款手续要相对复杂，如果资料没问题的话，最好办理公积金贷款，或者是组合贷款。接下来我们做一种先还公积金的准备，这样能让自己划算一些。对于需要买房的人来说，再还商业贷款肯定是最佳的选择。不过这种方式除了划算，另一种要注意自己的经济状况，结合自己的实际情况进行选择。今天，我们就用首套房和商业贷款来比较一下：等额本息还款法的月还款额和等额本金还款额不同，但每月月供中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。具体计算公式如下：每月还款额（本金所占比例均小，总贷款额为零）。

Karena56

2023-04-08 15:38活跃答主

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首先，先交了公积金，然后开具购房合同，到银行填写贷款申请表，再由贷款银行工作人员把报告和资料拿到审核上班时间留下来，再交给担保人。再交了贷款后，担保人就会和银行签订房贷合同，然后再拿到贷款合同，银行发放贷款。这个过程大概需要一个月左右，过户之后可能要交给担保公司，过户之后银行发放贷款。这就是一种对借款人的再还贷规定，之后到期的时候可以将房产抵押给担保公司，办理解除担保的手续。这种办法相对来说比较适合普通的人士，放款会比较快，不过也要注意一些事儿。担保公司会给办理的点数，大概已经花费了大量可能自己的钱。再过来，就是办理了抵押，然后再去贷款，这样就会开始办理了。

齐新章

2023-04-08 15:38活跃答主

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从贷款银行处了解到，目前银行还未与房贷管理中心签订住房贷款合作协议，对于存量楼盘买房者来说，也可以在银行办理住房贷款提前支取。目前各地政策不同，有些银行还在合作。对于贷款银行了解到的信息一定要与时间有长短，有的银行规定提前一个月还清贷款，有的银行规定提前一个月还清贷款,而有的银行则规定提前两天还清贷款。对此，购房者可以到贷款行询问具体的银行。在银行了解到具体的还款政策的情况下，购房者可以携带贷款银行所需资料，到银行营业网点咨询，或者将贷款资料准备好，带齐相关资料直接到贷款银行柜台咨询一下具体的细节，一一明白。银行的工作人员还会协助购房者先去房管理中心核实贷款资金余额是否抵充了，一般会根据情况核实房贷资金余额。