共4条回答来源：维思迈财经2023-04-08
嚣哭
2023-04-08 15:38活跃答主房贷利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我们知道，房贷的预期年化利率分为商业贷款和公积金贷款，公积金贷款的预期年化利率是不同的，一般情况下商业贷款的预期年化利率都是在基准预期年化利率的基础上上浮的，公积金贷款的预期年化利率则会上浮。而公积金贷款的预期年化利率则是在基准预期年化利率基础上上浮的，一般来说会上浮几个百分点，所以一般来说，如果商业贷款的预期年化利率不上浮，公积金贷款的预期年化利率不会上浮。公积金贷款则不同，银行房贷预期年化利率不会上浮，但是公积金贷款的预期年化利率不同，首先要看当地公积金贷款的政策。
赵颖隽
2023-04-08 15:38活跃答主小编这就要告诉你。1、购房合同的约定房贷利率由购房双方签订的协议或通知银行。2、借款人和购房合同的约定房贷利率或者贷款合同的约定。3、房贷利率或者贷款合同的约定，由购房双方当事人签订的房贷利率或者协议的决定。房贷利率这个是根据市场价格水平、市场价格或成交价格取得的原则，只有买方在报价时，用自有资金和个人住房贷款，则房贷利率不得变动。
齐春敏
2023-04-08 15:38活跃答主房贷利率是我国购房者最关心的问题之一，当然，房贷利率也是我们的住房公积金贷款，这就决定了我们的房贷申请成功后，就需要我们根据房贷各项不同的贷款条件进行变化。那么，我们就以住房公积金贷款为例，来向大家说明房贷利率到底是不是变动，下面小编来为大家讲解。。网友提示：一般情况下，住房公积金贷款都是和基准利率相加的，来说，贷款利率不变的情况下，购房者申请公积金贷款，到达新的房贷年度时，就只需归还每一年的贷款利息即可。但是综合说来，住房公积金贷款的贷款利率毕竟是商业贷款，所以商业贷款和公积金贷款，仍然是不一样的。如果说公积金贷款利率跟基准利率比较，但买房的时候，我们又应该将这笔钱拿来比较。
连俊兰
2023-04-08 15:38活跃答主因为贷款利率是固定的，不会随着市场利率的调整而调整，市场利率不会进行上升调整。所以，银行会一步到位，一步步调整合作利率。要能够支付一定的利息银行贷款会严格按照贷款合同的约定，一次性支付贷款本息，这时，就不用担心利息的多少，可以支付一定的利息。当借款人按月进行还款的时候，即剩余本金会逐月减少，贷款利息也就随之减少。能够固定还款至少三个月住房贷款利率固定还款时，贷款利率不变。因为部分银行贷款合同中有“提前还款”字样的，贷款合同中规定提前还款的金额和期限，只要提前归还部分贷款，仍然不变。如未支付全部贷款利息，提前还部分贷款的利息，还需支付1个月的利息作为还款总额。
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