共4条回答来源：维思迈财经2023-04-08
嚣哭
2023-04-08 15:00活跃答主在申请住房公积金贷款的时候，银行会要求借款人用自有资金偿还贷款，其中有一项就是个人负债率。个人负债率是指个人负债占月收入的百分之几，通常来说，银行要求贷款人的个人负债率不能超过百分之七十。因为负债率越高，代表还款能力越弱，贷款逾期的风险也就越大。想知道个人负债多少不能住房公积金贷款，首先要了解下自己的负债率。各家银行对住房公积金贷款的审批标准不一样，一般来说，住房公积金贷款每万元都是有限制的。为此，小编建议大家在申请前先计算一下自己的负债率。计算清楚之后，再根据自己确定的贷款额度和每月还款金额来计算贷款。
龙希庆
2023-04-08 15:00活跃答主在申请住房公积金贷款的时候，银行会要求借款人用自有资金偿还当地住房公积金贷款。除了要算出个人负债多少，还要考虑个人负债率。现在个人负债率超过了50.36用户的还款能力，那么，到底负债多少算高。下面小编就为大家介绍一下。起贷，公积金贷款额度为80万元，贷款期限为30年。现行住房公积金贷款预期年化利率为3.25，5年以上个人负债率为3.25。假如贷款人的负债率为50万元，那么现在的公积金贷款额度就为50万元。如果贷款人的负债率为50万元，这显然看来比一般的银行贷款要高出很多。所以，当你的负债率过高的时候，很有可能会影响到你的房贷审批结果。
水木沙河
2023-04-08 15:00活跃答主据小编了解，多数城市的公积金贷款已经执行基准预期年化利率，即个人负债率为60，则个人负债率为60。即：50年。这一说法在一定程度上理解需要控制个人负债率不超过70高于20高的。
水木沙河
2023-04-08 15:00活跃答主个人住房贷款流程：贷款申请人提出住房公积金贷款申请，填写住房公积金贷款申请书并如实提供下列资料：首先，本人有效身份证件；其次，常住户口簿和其他有效居留证件原件，并提供其复印件；第三，职工家庭稳定经济收入的证明；第四，购买住房合同意向书、花费的首付款证明；第五，抵押物的产权证明文件，包括住房所有权证明、国有土地使用证、租赁协议等，以及银行要求提供的其他文件或资料。贷款金额、期限和利率偿还能力的证明材料。购买住房的合同、协议等有关资料；用于担保的抵押物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、抵押证明等。公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款银行及第三方担保人共同签订三方合同。
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