共4条回答来源：维思迈财经2023-04-08
赵风蕊
2023-04-08 15:00活跃答主刚才说过，新房还是二手房，跟买房时所付的首付是没有关系的。实际上，首付的差别在于买房的数量，首套房和二套房之间才有明显的区别，而首套房和二套房跟二手房和新房之间又没有关联，所以当我们选择商业贷款购买房子时，若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40;选择公积金贷款，首套房最低可以百分之20.若是二套房，最低首付比例百分之也是也是20，套房不允许贷款。对于二手房贷款来说，首套房和二套房具体的区别主要在于首套房的数量，以及二手房贷款中公积金贷款和商业贷款的比例。通常，二手房贷款首付的比例来自于首套房公积金贷款和商业贷款之间的关系。
龚宗跃
2023-04-08 15:00活跃答主刚才说过，新房还是二手房，跟买房时所付的首付是没有关系的。实际上，首付的差别在于买房的数量，首套房和二套房之间才有明显的区别，而首套房和二套房跟二手房和新房之间又没有关联，所以当我们选择商业贷款购买房子时，若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40;选择公积金贷款，首套房最低可以百分之20.若是二套房，最低首付比例百分之也是也是20，套房不允许贷款。”的计算公式，虽然商业贷款预期年化利率以家庭为单位，首套房最低要付百分之也是20，二套房最低首付比例是30，因此这套房是要银行去承担贷款风险的。
管爱民
2023-04-08 15:00活跃答主二手房贷款首付比例的计算方法是：1、房屋贷款首付比例会影响房屋贷款余额，首付款比例越低，那么二手房贷款的首付比例越低。2、房屋贷款年限和房贷升值的因素，会直接影响到房贷首付比例。通常来说，二手房贷款的首付比例在60业务员中占据主流的首付比例。而申请公积金贷款的人，二手房贷款的首付比例会随房屋价值的贬减而上升。
八卦star
2023-04-08 15:00活跃答主5.贷款银行将贷款资金划转至发展合作商账户，用于修建一套或多套住房的普通自住房。6.贷款回收：贷款回收后借款人应将已贷款结清的普通自住房抵押，然后用抵押的房产再次抵押给新的贷款银行。7.贷款结清：按中国银行的规定，贷款结清后，借款人持本人和抵押人持本人有效身份证件和抵押物的房地产其他项权利证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
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