共4条回答来源：维思迈财经2023-04-08
龚宗跃
2023-04-08 15:00活跃答主首先，还贷期间是可以先还利息再还本金的，这样一来，就变相地减少了借款人的经济负担。不过，还款期未到之前即使有了还款能力也是可以办理抵押贷款的，一般需要借款人用已经还清贷款的房子作为抵押。这种房子已经办理过抵押贷款的房子，一定程度上能证明该房子有足够的经济状况，但经济状况良好。再者，在还清贷款之后，房产证仍然是押在银行的，这时候办理房产证就需要到房管局办理抵押登记手续了，因此只要房子已经办理了抵押登记，就能办理房产证。就无需再到房管局办理抵押手续了。
赵风萍
2023-04-08 15:00活跃答主如果还在按揭中的房子是可以办理抵押贷款的。银行自然是不会同意用按揭中的房子去做抵押的。因为已经抵押给了银行的房子，自然就是有价值的，而如果房产本身价值就比较高，银行也不会接受。如果不放心，可以找金融机构办理抵押贷款。贷款成功的房子如果不是按揭之中的房子，可以找金融机构借钱给自己。通常情况下，只要按揭贷款的房子能够上市交易，能够办理抵押贷款。不过，本身房龄已经压在此类的房子无法上市，所以不能正常上市。
赵风莉
2023-04-08 15:00活跃答主我们一起来看一下。网友们整理了一些房产的他项权利证明，这些房产证是不能办理抵押贷款的。（1）假如只有已购房的房子，贷款未还清的房子不能办理抵押贷款;（2）已经还清贷款的房子，不能办理抵押贷款。由于这种房子办理抵押贷款的房子已经办理出来了，所以只能做抵押贷款。房产的他项权在银行手中，如果借款人不能按照办理贷款的流程办理贷款，房产将归还于银行。
超超网
2023-04-08 15:00活跃答主3.抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，无其他抵押;房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年。房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年，且产权年限不能超过20年。4.抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
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