齐斯文

2023-04-08 06:00活跃答主

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办理完贷款之后，房子本身是属于你的，而银行金融机构也只有对房子本身有处置权，不会对房子进行拍卖。所以一般情况下，在银行贷款买房之前，银行是不会将房子进行拍卖的。不过借款人如果有需要，可以申请无抵押贷款，不过这种方式风险性极大，所以一般银行很少会同意办理，而且有些时候银行会要求借款人在办理贷款之前支付一定的首付，剩下的金额还需要借款人承担。所以，在办理了贷款房子是不能退回的情况，还是要承担违约责任。如果不想办理这种贷款，借款人在还清贷款之后如果房子还没有还清，那么可以向银行提出申请，经银行同意的情况下，你就可以办理公积金贷款了。

fafa200916

2023-04-08 06:00活跃答主

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首先，办理完贷款之后，房子是会暂时没有使用权的，需要等到贷款结清，这时候房子才算拿到了房子的完全产权。如果没有产权，房子的登记信息就是一直属于银行，这时候银行就不能立即终止抵押关系。另外，办理房子有可能会被退，可能的原因是银行无法提供抵押证明，或者是贷款人没有及时提供抵押证明。等到贷款结束之后，房子就会暂时抵押在银行那里。银行就会通知你去解除抵押。这时候，我们需要找到一家可能办理贷款的银行，这家银行就会同意退还房子。一般如果不能退回房子，就可以找一家开发商先还清欠款，然后再去解除抵押，拿到房产证，这样办法也能节省一笔钱。

赵风莉

2023-04-08 06:00活跃答主

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首先，肯定是否能退掉。因为贷款是一种需要有房子作为抵押的贷款，银行就会考虑这笔贷款需要干什么样的事情。如果不能退掉，房子的所有权在银行手里，而银行就会在规定的时间内收回这笔贷款。之后，房子被抵押的房子在银行那里，也是需要进行抵押登记的，这时肯定是需要办理抵押登记的，而房子在银行那里也是会有抵押情况的，如果办理没有办理抵押的房子在银行手中，银行就无法进行买卖。至于需要多少钱，实际上看当时银行还没有协商好如何办理，只能进行协商。至于需不需要退掉房子，实际上如果不想退回可以先看看签订的贷款合同是怎么约定的。如果合同办理到期且贷款已经全部结清的话，一般是不需要退还了。

连俊兰

2023-04-08 06:00活跃答主

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准备好相关材料银行办理房贷所需要的手续有:借款申请书，夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明、房屋买卖合同、收入流水、带有所有人夫妻双方身份证、户口本，结婚证，房产证。单位收入证明（加盖单位公章），如果加盖单位公章，可以开具加盖公章的收入证明。房屋产权证原件及复印件（须提供购房合同原件）。购房首付证明（加盖首期发票）。借款人家庭的收入证明（加盖家庭公章）。如果是二套房需要提供第二套房屋产权证明。办理房贷流程确认房产是否为本市户口借款人与售房人签订《房屋买卖合同》。借款人、配偶、共同借款人的身份证、户口簿。婚姻状况证明。收入及大修房产证明。购房协议及房价成交确认书（加盖首期发票）。不动产权证明（如其他财产抵押的，须提供不动产权证明）。