共4条回答来源：维思迈财经2023-04-08
龙希庆
2023-04-08 03:38活跃答主下面跟小编一起来看看，在一般情况下，已经办理公积金贷款的房子，就无法转成公积金贷款了，但是为了能节省贷款利息，大家可以用自己的情况申请公积金贷款。
八卦star
2023-04-08 03:38活跃答主首先，在自己的公积金贷款的额度上，我们能改变的房子还能贷多少。根据一般来说，公积金贷款的额度是根据你的公积金账户余额、房屋价格、贷款期限和贷款发放年限来确定的。这样一来，就能提高自己公积金的可用余额，也就是说，当你能提取出公积金的话最大可能提取出来。在这里，小编建议大家尽量提取公积金，因为提取出来的公积金基本上也是商业贷款进行的一种方式。小编建议大家尽量提取自己公积金的作用。原因在于，公积金提取只能以商业贷款的贷款额度作为计算公式如果你在当地的公积金没有足够的额度的话，就申请银行能取出来，这样银行才会同意提取给你。在银行同意提取的后，你还可以再去别的地方申请了。
GUO138QI
2023-04-08 03:38活跃答主小编为大家整理了一些情况，大家可以参考参考。新版征信记录会记录了个人的购房信息，如果你有贷款买房的记录，并且没有贷款的记录，那么这个时候去办理公积金贷款就没有问题了；如果是已经还完的公积金贷款，但是还在还款中的话，能否更改公积金贷款的预期年化利率，就要看当初贷款的银行是怎么规定的了。如果之前的贷款的银行预期年化利率是五年期及以下为2.75法，在贷款五年以上为3.25，到贷款五年以上为4.40。
齐春敏
2023-04-08 03:38活跃答主还款能力的强弱一个公式：还贷能力就是月供款总额与可供选择的月供款总额之和。如果你的首月收入为2000元，贷款申请人需要偿还本金和利息，否则，会影响你的信用记录，从而影响你的正常生活。一般情况下，强调还款能力，控制住欲还贷的欲望。房龄在20年以内房龄不能太老的房屋，获得银行贷款的成功率比较高，因为房龄越老，证明您贷款的通过率越低，对贷款的成数就越低。因此房龄在20年以内的房屋，获得银行贷款的成数相对较低，甚至会被拒贷。房屋性质的好坏按照贷款行规定，购房人的房屋房龄最好不要超过25年，在符合银行要求的情况下，才可以成功放贷，且贷款成数最高不能超过70成。所以房龄的大小也会影响到贷款的成功与否。借款人所能提供的有关资料的完整度，贷款行审批的依据是贷款行认可的借款人的资料，与此同时，借款人所须具备的还款能力也是影响贷款成功与否的一个重要依据。
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