共4条回答来源：维思迈财经2023-04-08
赵风萍
2023-04-08 03:00活跃答主一般情况下，用公积金贷款买二手房的话，贷款利率会比商业贷款高不少。如果二手房的价格要比商业贷款低的话，可以选择公积金贷款，但是二手房的价格会比商业贷款低，所以大多数人都会选择商业贷款，不过要注意的是，申请二手房公积金贷款之前，可以先计算一下自己总共需要支付多少利息。下面介绍几种常见的房贷计算方法，大家可以参考一下。由于公积金贷款额度计算方法不足，所以二手房公积金贷款计算方法也存在如下：1、买卖双方签订房屋买卖合同；2、与售房人签订房屋买卖合同；3、住房公积金管理中心要求提供的其它资料。大家可以根据自己的实际情况进行选择。
齐晓彤
2023-04-08 03:00活跃答主一般情况下，用公积金贷款买二手房的话，贷款利率会比商业贷款低一些。但是买二手房公积金贷款也要注意一些事项，如果是要申请二手房公积金贷款，则要在首套房的贷款利率基础上上浮10个点进行；如果是二手房的话，则会比首套房的贷款利率高很多。所以，我们在这里来教大家如何计算二手房公积金贷款的利息。跟不同的是，购房人在办理贷款时，需要交一定的首付，一般来说，购房者支付两套房首付3成，就可以考虑“商贷通”，如果是第三套房，贷款利率就会比首套房高出40个百分点。另外，二手房公积金贷款的额度是不能超过所购房屋总价的70.5倍。
赵颖超
2023-04-08 03:00活跃答主年轻人公积金贷款贷款和旧房都好一些。一般二手房的贷款利率会比三手房的贷款利率高一些。但即便是这样，购房者也会亏死，因此二手房公积金贷款的利率是可以根据自己的实际情况来确定的。
齐新章
2023-04-08 03:00活跃答主4.贷款年限加男贷款人年龄不得超过60周岁；如公积金贷款申请人是在国务院机关的事业单位工作人员，且是国家机关工作人员，可以正常在职，并提供月收入证明。5.贷款人配偶身份证件：及婚姻证明。6.贷款人配偶收入证明：必须的且单身证明是必须的。7.房屋贷款还款能力考虑的是每月的还款能力，所以贷款人的每月收入必须是稳定的，并且还款能力尽可能地维持在合理水平。二手房贷款流程1.看房评估：夫妻双方和贷款银行签订二手房贷款承诺书，明确房屋的房龄、面积、具体交易价格等关系。2.签订合同：首先要到评估公司进行房屋评估。找评估公司进行评估。3.审核银行会根据房屋交易价格及评估价格二者之间进行贷款额度的计算。4.办理房屋产权过户：购房者带着房产证原件、二手房产证原件及复印件到银行办理按揭贷款申请。5.银行审批：房屋贷款申请人与银行签订借款合同、抵押合同并据此支付每期款项。
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