管爱民

2023-04-08 02:38活跃答主

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首先，商业贷款：个人住房抵押贷款是银行用信贷资金所发放的自营性贷款。首先银行要根据借款人的情况开展房屋抵押贷款，然后提交相关的证明材料;其次，银行审核借款人提交的抵押材料，并且审核通过，获得贷款。最后，就是借款人的个人住房抵押贷款了。当然，借款人抵押贷款申请通过后，接下来就是等待银行放款了。银行放款对借款人的资质要求比较严格，不仅要求借款人有稳定的工作和收入，而且个人信用要良好，这些都是银行给房屋抵押贷款的必备条件。接下来，就是借款人办理过户手续了。抵押贷款所需资料包括：身份证，户口本，结婚证，如果结婚了，需要夫妻双方身份证、如果是已婚，需要提供结婚证。

龚小飞

2023-04-08 02:38活跃答主

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首先，商业贷款：首先个人住房贷款，要有评估值的70分，这样银行才会同意贷款给你；其次是个人商业用房贷款，要有银行认可的评估值作为抵押，然后申请贷款，最后银行再放款；最后就是所有人的资质，最后后面是结果，抵押做了一些工作，最后就变成了自己的优质客户，个人征信好，额度也会比较高，就可以开始申请贷款了。别忘了，在申请额度的时候，用户本身的资质如何，银行会把钱贷给个人，银行会因为你的资质不足，从而拒绝你的贷款，毕竟到最后都是自己的贷款了。剩下的就是所有的贷款产品了，额度也要比较高了，毕竟有了个人的存款作为抵押，银行在抵押房产之后，借款人就能有了更高的贷款额度。

龚宗跃

2023-04-08 02:38活跃答主

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首先，商业贷款：用信用方式办理的房屋抵押贷款不会对自身房屋进行限制。房屋贷款要求借款人年龄一般在18岁以上，借款人年龄加贷款年限不得超过70岁;其次是房屋建筑年限在20年以内，房屋建筑面积大于50平米就可以申请办理。这个贷款额度一般在房产评估价值的70.8倍，这样一来，能获得的贷款额度就越高，抵押贷款的额度也会越大。另外，能提供此类贷款的机构不同，将要求达到要求的抵押物也要满足一定的条件。毕竟贷款机构出于对规避风险的目的，肯定不愿意冒这个风险来借。借款人本身的能力方面就很强，不过要提醒借款人，不要提供假证、房屋证明。其次，能是借款人本人的房子。

连俊兰

2023-04-08 02:38活跃答主

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中国银行中国银行的“房奴专享”产品，是中国银行协作的为房奴量身打造的房产抵押贷款，10万元起贷，随借随还，期限最长为十年，符合最新的按揭贷款政策。农业银行打造的“金钥匙”房贷资产推荐系列产品，该产品大致可分为两类：一类是农业银行的本利丰、本利丰；一类是农业银行的农业银行金钥匙本利丰、本利丰、安心快线等本利丰系列产品。借款方式借款方式可谓是“四不”，即按揭贷款人提供担保、贷款直到还清；一类是对抵押房产的房屋进行二次评估、评估；一类是客户提供有效权利质押、保证担保，即房产向银行申请抵押贷款；还有一类是将房产进行二次评估、抵押登记，贷款人为客户提供本外币定期存款、商业业务、大额信用贷款等多种方式组合，满足客户多样化的融资需求。