共4条回答来源：维思迈财经2023-04-08
赵风艳
2023-04-08 01:38活跃答主由于每个贷款人的实际情况不同，贷款买房的首付比例肯定是不一样的，那么我们就这三种贷款方式都有自己的优缺点，分别是怎样来计算出首付的月还款数和预期年化利率。下面让我们一起来看看常见的等额本息贷款和等额本金贷款的预期年化利率对比：等额本息贷款每月的还款额相同，前期利息支出较大，本金较少，但还款后期本金比例较大，利息支出较少。等额本金贷款每月还款额不同等额本息还款每月的还款额相同，前期还款额较多，后期本金较少，但还款额中本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。
龙希庆
2023-04-08 01:38活跃答主1、信用贷款信用贷款的首付要求比较低，首付一般为30左右，但是银行对借款人的要求会比较高，首付一般在20万左右。2、抵押贷款若是以房产做抵押，那么首付最低的要求可以是房产评估价值的70左右。如果借款人有不良信用记录，还款能力也较强，那么贷款首付最高可以达到房产评估价值的60倍。3、担保贷款担保贷款的方式有多种，可以是有抵押物，也可以是无抵押物。如果找的担保人或资质较好的话，贷款额度也会比信用贷款高一些。
龙希庆
2023-04-08 01:38活跃答主至于这个问题，小编想告诉大家的是，贷款买房若是首套房，贷款100万首付要支付90万左右。首先，贷款买房首付多少钱合适，还有一个要关注的问题是这个是首付的情况。
齐斯文
2023-04-08 01:38活跃答主而且，正是由于目前房贷利率一直处于上升的状态，目前购房者们为了享受到低利率带来的最大利率优惠，通常会选择较低的贷款利率。公积金贷款：公积金贷款的利率与最高的商业贷款利率是成正比的，利率越低，月还款金额越少，但必须满足一定的前提条件。组合贷款：组合贷款则是指在符合个人住房商业性贷款和住房公积金贷款的同时，只能同步发放,只能两种方式进行同时申请。组合贷款中商业贷款由于不能超过两个银行的最高限额，故而贷款利息负担则较高。目前采用组合贷款的购房者，在借款全部落实之后，可以选择其中任意一种贷款方式进行还款。商业贷款：商业银行的房贷利率是依照中国人民银行规定的同期公积金贷款利率执行的，如果贷款未能按照合同约定，同时办理抵押和保险等担保手续的，其利息利息加上本金应当由银行代扣后划入借款人的账户，贷款利息加上本金应当计入本金并在借款合同中扣除。
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