共4条回答来源：维思迈财经2023-04-08
赵风莉
2023-04-08 01:38活跃答主现在不少人买房都会选择贷款的方式，只要支付一定的首付，每月按期还款，就可以拥有属于自己的房子。但是贷款买房的房子是有贷款额度的，如果贷款额度不足，那么是会影响房子的交易的，所以，小编今天为大家介绍有贷款的房子买卖房子，有需要的朋友可以参考一下。贷款买房的房子买卖房子一定要变现，如果办理贷款的话，还需要向银行申请贷款，银行贷款来购买房子，买房人向银行贷款，或者由中介公司提供连带责任保证。在实际操作中，买房人以所购房屋的房产证抵押给银行，作为偿还贷款本息的保证。不过要注意的是，贷款未还清的房子就不能买卖。
八卦star
2023-04-08 01:38活跃答主现在买房的人越来越多，当房子交易市场异常火热，有贷款的房子买卖成了很多人的选择，但并不是所有有贷款的房子都能买到，小编为大家介绍几种有贷款抵押的房子买卖。小编介绍如下：1、利用公积金年金法对于已在银行办理过公积金贷款的房子，如需用公积金贷款买过房，可以用公积金贷款来支付首付。因为公积金贷款预期年化利率远低于商业贷款，如果贷款年限在1年以下，可以用公积金贷款方式购买首套房。2、按揭贷款或提前还贷法对于已经还清商业贷款的房子，可用公积金贷款来支付首付，因为公积金贷款是按揭贷款，而商业贷款是银行贷款，先还商业贷款再还商业贷款。
wkongwkong
2023-04-08 01:38活跃答主其实有贷款抵押的房子买卖，是可以选择的。下面，小编就来跟大家说说关于贷款抵押的房子买卖。贷款买房的房子买买方有两种方式：一种是过户，另一种是自由转让。如果办理贷款购房，过户的时候需要向银行提供房屋的他项权，或者由买方和出售人共同出售房屋的权利，另外一种就是找买方做担保，买方还清余余贷款后，再将房子售出，买方再贷款给买方。但如果买方那边还清了贷款，另一方的房子就需要卖方了。这种方式比较麻烦，搞清楚二手房买卖的流程即可。所以，对于过户的房子买卖方来说，通过过户的方式，最大程度方便了自己的资金压力。
齐晓彤
2023-04-08 01:38活跃答主未满五年的经济适用房：未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权证，不能办理抵押贷款。部分公房：如果是部分已购公房，或者建筑面积过小的公房，也不能办理抵押贷款。文物保护建筑：列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
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