共4条回答来源：维思迈财经2023-04-08
小脚拔凉0
2023-04-08 01:00活跃答主央行下调金融机构人民币贷款和存款基准预期年化利率，以进一步降低社会融资成本，促进房地产市场平稳发展。其中，金融机构一年期贷款基准预期年化利率下调0.25个百分点至5.1个百分点；一年期存款基准预期年化利率下调0.25个百分点。在一定成都上来讲，购房人的贷款预期年化利率水平与年预期年化利率相比并不下降。如果从今年1月1日起，我国公积金贷款预期年化利率经历四次下调后，5年以上个人住房公积金贷款预期年化利率也做出了调整。如果是个人住房公积金贷款的预期年化利率水平较高，那么个人住房公积金贷款的最高额度也就减少了20个百分点。
GUO138QI
2023-04-08 01:00活跃答主公积金贷款购房预期年化利率低，放款速度快，已经成为不少购房人的首选。不过，公积金贷款上限最高限额并不是每个人都能申请的，给予的额度也不一样，下面小编就来给大家介绍下。人们在申请住房公积金贷款的时候，除了会审核公积金贷款的贷款额度外，还会对其进行贷款最高限额。因此，是不少购房者想获得的最高贷款额度，但由于你的收入水平，或是你所购房屋的房屋土地性质不确定，你能获得的最高贷款额度比例又是多少。一般来说，个人公积金贷款最高额度为40万元，个人公积金贷款最高限额为50万元。在还款一段时间后，依旧有正常缴纳的职工和参与缴纳额度的职工，均可申请个人住房公积金贷款。
管爱民
2023-04-08 01:00活跃答主主要是根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定的，具体如下：正常还款能力系数为个人贷款期限的10倍。1、偿债能力系数：借款人月每月偿还贷款本息总额需小于月供贷款余额。2、公积金账户余额系数：借款人月公积金账户余额之和2倍。3、借款人房产套数：借款人房产账户余额里的贷款余额小于倍。
龙小群
2023-04-08 01:00活跃答主购房人在异地缴存住房公积金的，自购买首套普通自住住房之日起，可向住房公积金管理中心申请普通住房贷款，即商业性住房贷款和公积金个人住房贷款。购房人异地贷款申请人及其配偶住房公积金中的住房公积金缴存地须在本市行政区域内异地缴存住房公积金，即在本市行政区域内的住房公积金管理中心缴存住房公积金。
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