共4条回答来源：维思迈财经2023-04-07
赵风艳
2023-04-07 05:38活跃答主下面跟着小编一起来了解了解吧。抵押贷款的预期年化利率，是指贷款人以一定的抵押品作为物品向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式，常见的为短期贷款和中期贷款。
龚子龙
2023-04-07 05:38活跃答主抵押贷款是我们最常见的贷款方式，抵押贷款的预期年化利率大致上浮在10个基点之间，而各个贷款机构的抵押贷款预期年化利率都不相同。但是，由于抵押贷款要比普通贷款高，因此，银行在做抵押贷款时肯定很愿意选择你想要贷款的银行，而抵押贷款的预期年化利率一般上浮在20高以上。所以，我们在选择银行时，一定要考虑自己的贷款能力。需要了解的是，贷款预期年化利率低是什么原因。具体又应根据个人的实际情况来具体分析：（1）个人住房抵押贷款，贷款人及配偶、共有权人、第三人均可提供住房作为抵押物；（2）个人住房抵押贷款，共有人均需提供担保；（3）个人住房的抵押贷款，贷款人、配偶或第三人其他共有人作为保证人。
齐晓彤
2023-04-07 05:38活跃答主五年期以上个人住房公积金贷款预期年化利率为3.25至30.4高，房屋抵押贷款预期年化利率一般为基准预期年化利率的0.7倍，房屋抵押贷款预期年化利率一般会上浮。各个地区的银行政策和银行规定不一样，利息也有所不同，具体的可以去银行咨询当地银行。要说抵押贷款预期年化利率低的主要是利息方面的，本省利息高是肯定的，利息低的直接公式：本金x利率x年限x年限举例说明：a国有银行贷款预期年化利率为6.15折，那么按照等额本息的还款方式，总利息支出70000元，每月固定利息支出70000元。第二种利息为上浮10高出。第三种利息为第一个月，利息支出较小，但是本金不少，月还款额也会逐月递减，第四种本金，利息支出就较大。
龙希庆
2023-04-07 05:38活跃答主3.申请人的还款能力因为房屋抵押贷款是以房屋本身或者房产本身的评估价值为依据，所以，由于房屋抵押贷款贷款的风险大于无担保贷款，银行将要求借款人提供具体的、明确的贷款用途证明，同时认可抵押人的还款能力，以免因贷款违约而影响到贷款的收回或者影响房屋贷款的额度等。4.个人征信不好个人征信是银行考察借款人的一项重要项目，若借款人的信用记录不好，会直接影响到贷款的额度。所以在申请房屋抵押贷款之前，应该好好维护好这个信用。5.房屋的变现能力房屋本身的原则上是无法变现的，如果想要申请房屋抵押贷款，最好是找房屋的房主一起去借，也就是说，房屋要按时还。当借款人满足了贷款的要求，就可以在申请房屋抵押贷款的同时将其他的贷款办理下来了。
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