共4条回答来源：维思迈财经2023-04-07
Karena56
2023-04-07 05:00活跃答主这个问题，小编有话说。下面，我们一起来看看要过户的房子要些什么材料吧。人们知道，如何过户，首先要了解房子的所有权。其次，房子的所有权在银行，或者其他贷款机构，他项权属于你，你只有使用的权而没有所有权。也就是说，房子的所有权属于银行，你只有使用权，而没有所有权。如果银行，你想过户，那就只能过户给你本人了。具体过户的方法：1、如果你先向银行申请办理个人住房按揭贷款，贷款30万，30年期间已贷款余额的5万元，直接抵押给银行；2、如果你先向银行申请个人住房按揭贷款，到期还清银行贷款，然后拿到房产证。
水木沙河
2023-04-07 05:00活跃答主下面，小编就来告诉大家。先生贷款买了一套房子，首付30万，贷款60万，商贷年限30年，金额为70万元，贷款预期年化利率为基准预期年化利率上浮。另外，有贷款，二手房过户需要提供以下资料：一、贷款人及配偶的身份证、户口本、婚姻状况证明;二、贷款人的收入证明;三、贷款人的产权证明;四、房屋所有权证明;五、贷款人夫妻双方的购房协议、合同或者其他证明。
管爱民
2023-04-07 05:00活跃答主也许有的人名下有贷款，还没还清贷款的话，就会想过户的时候过户的。至于过户有没有技巧，大家可能都不太了解，今天,小编就来介绍下。贷款按揭的房子怎么过户。人人都有足够的财力，并不是所有的房子都能过户给售房人，所以小编就带大家来看一看具体介绍。2017年公积金贷款政策修改：贷款未结清，贷款未取得《房屋所有权证》，不管哪个银行，都不能过户。如果贷款未付清，那么首付款应该先与贷款人解除抵押，过户手续齐全，可办理房产过户手续，准备好相关资料。因为如今房产抵押贷款还有贷款，只能过户到个人名下。
八卦star
2023-04-07 05:00活跃答主房地产市场不宜过户。对于买卖双方而言，在房产的价格变化过程中，首先应考虑的就是先退出房产，在将该房产进行出售交易的话，出售人应该考虑按揭贷款的剩余年限是多少。若剩余年限较长的贷款品种无法收回的话，该卖方可以考虑转售。若剩余年限较短的贷款品种不能收回的话，应计算转让的价格，在还清贷款的前提下，再将剩余年限较长的贷款品种收回的话，买方应考虑将按揭贷款的剩余年限缩短。未结清贷款的房产。对于买家而言，换了个大户型之后，将由于市场的原因不再适应市场的变化而重新结清。但是，对于具有房屋所有权证的房屋而言，您可以与原贷款银行商议是否能再次购买该房产，以便更好地利用这一贷款。房产证长期处于上升状态。如果您在换购房产的时候，您的原来的已还完贷款也结清了的话，那么您更应该关注房产的上升状况了。这样房子的上升情况将得到最好的处理。
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