共4条回答来源：维思迈财经2023-04-07
齐春敏
2023-04-07 05:00活跃答主可以抵押的房屋有两种，一种是住房消费贷款，另一种是商业用房抵押贷款。所谓抵押贷款就是借款人以稳定的抵押物作为物品保证向银行取得的贷款。另一种是无抵押贷款，则是借款人以借款人的信誉发放的贷款，预期年化利率一般稍高于银行同类贷款预期年化利率，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后跟银行签订合同，有保障。这种贷款方式、额度高、预期年化利率低，但是办理手续较为繁琐，往往需要房屋抵押登记，并且还要对抵押房屋进行评估，有必要的房屋需要考察当地的地理位置、变现能力。一般来说，住房抵押贷款预期年化利率要低于商业贷款。并且贷款期限较长，往往需要一次性还本付息，压力很大。
liangjiangjing
2023-04-07 05:00活跃答主可以抵押的房屋有两种，一种是住房消费贷款，另一种是商业用房消费贷款。所谓抵押贷款就是借款人将自己名下的房产抵押给银行，获得贷款。另一种是无抵押贷款，是借款人直接向银行申请贷款，将所获贷款用于消费或经营。其中比较常见的是住房抵押贷款。新房抵押贷款需要满足的条件，包括有效身份证明、户口本、婚姻证明、房屋所有权证明、贷款用途证明资料等。不同贷款方式，要求就会有所不同。在这里，就以住房抵押贷款为例：按照规定，贷款额度最高为所抵押房屋价值的70分。住房抵押贷款中，房屋抵押贷款的最高额度为房屋评估值的70.5成。新房抵押贷款最高额度为房屋评估值的60.75.，而二手房抵押贷款最高额度为房屋评估值的60.5。
齐晓彤
2023-04-07 05:00活跃答主想要申请50万元的贷款，房屋必须是价值的70.以上的房子，这样才算是真正到有用的地方。另外，房子抵押贷款额度还要考虑到房屋的年限、楼层建筑面积等因素，一般来说，房屋的年限越短，贷款额度也就越高。而房屋抵押贷款额度和房屋的年限有一定的关系，一般为60年。其中，普通住宅的房屋抵押贷款额度为30年，商业住宅的抵押额度为50年。部些银行也会考察借款人的还款能力，这一点也是银行主要考察的条件。当然，要考虑房屋的类型，为了进一步做到正确选择，那种最高可能抵押的房屋一般只能作为住宅的抵押。
小脚拔凉0
2023-04-07 05:00活跃答主申请房产抵押贷款需要提供以下材料：房产证（夫妻双方）户口本（外地人需暂住证）结婚证收入证明（银行流水）所在单位营业执照副本复印件（加盖公章）房屋所有权证（标准房贷款合同是一样的）银行要求的其他材料房屋抵押贷款的流程：准备资料：借款人需将贷款申请书及本人有效身份证、户口簿、婚姻状况证明材料、职业与经济收入证明等资料提交给贷款行；看房评估；提出贷款申请；银行进行贷款审核；签订借款合同；办理房屋产权抵押登记手续；银行放款；借款人按月还款以上。
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