共4条回答来源：维思迈财经2023-04-06
龙希庆
2023-04-06 17:38活跃答主不少打算买二套房的朋友都关心公积金贷款能贷多少，小编小编在这里为大家介绍一下影响公积金贷款额度的因素。点击进入北京二套房贷款申请攻略大全，快速下款网贷大全，快速拿钱不是难事！今天小编就来给大家介绍一下关于二套房贷款的额度相关内容。点击进入北京二套房申请攻略大全，快速拿钱不是难题！首先认定“公积金贷款”为例，北京市住房公积金首套房贷款预期年化利率为商业贷款基准预期年化利率的1倍，北京市住房公积金首套房贷款预期年化利率为商业贷款基准预期年化利率的1倍。
水木沙河
2023-04-06 17:38活跃答主不少地区的购房者在办理公积金贷款的时候会遇到一个问题，那就是需要办理二套房。但是除了这些之外，你还必须要另外一条条件，那就是公积金月缴存额。下面，小编就来为大家介绍一下北京市二套房贷的计算公式。跟一般商业贷款计算公式不同，二套房贷款能贷额度最高可达到80万元，但不是所有地区都能申请到公积金贷款的。计算公式为：贷款职工家庭现有住房的套数（包括借款人、配偶及未成年子女）已购房套数实际套数约为房价的60，且对贷款职工家庭的月均住房套数均为144套。另外，各地住房公积金贷款政策都有所不同，所以具体情况可咨询当地住房公积金管理中心。
齐斯文
2023-04-06 17:38活跃答主据小编了解，当地还没有出台文件，并没有二套房贷款的政策。另外，北京市已经有与住房公积金管理中心监管部门联合发布了关于于购买改善住房如何执行个人住房公积金贷款政策的通知》，具体规定，购买二套房最低可贷款20万元，且不得超过个人住房公积金贷款最高额度60万元，同时受到上海市住房公积金个人住房贷款额度审批标准的限制，商业贷款和公积金贷款的最高限额不超过40万元。
齐春敏
2023-04-06 17:38活跃答主二套房贷款的申请条件一般分为三个步骤：首先是评估价，一般是房屋评估价的60（以评估价为准），二套房交房前，需要到指定评估机构进行评估，这个标准通常是房屋评估价的80（以评估价为准），最低首付款800元。接着是预审，一般为房屋评估价的50（，具体需要到银行进行风控，因为银行目前主要是通过指定的评估公司进行评估，所以有些银行会降低贷款额度。然后是审核，如果评估公司不通过，银行根据贷款人的资信、信用等级、贷款预期年化利率等因素，给予不同程度的贷款额度（以最低额来说）。
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