共4条回答来源：维思迈财经2023-04-06
连俊兰
2023-04-06 17:38活跃答主二次抵押贷款的贷款对象是银行的优质客户，相比一般的抵押贷款，二次抵押贷款的贷款额度比较高。
fafa200916
2023-04-06 17:38活跃答主下面跟小编一起来了解下。贷款成数是指借款人用与银行的抵押合同，再次抵押后，从银行处获得贷款。一般贷款成数为房屋评估值的70倍，不过银行会要求借款人提供评估合同，以按揭贷款的方式办理。房屋二次抵押给个人贷款，需要注意以下事项：贷款抵押过程中，一些房屋已经抵押过了，而房屋还处于抵押状态，比如已经按揭状态，交易的时候是不能办理这个手续的。
管爱民
2023-04-06 17:38活跃答主房屋二次抵押贷款是指贷款人以房屋的价值作为抵押，向贷款人申请贷款的行为。房屋二次抵押贷款是在个人住房二次抵押贷款的基础上，重新设计还款期，在原留授信额度基础上再次和重复抵押的一种贷款方式。房屋二次抵押贷款是银行为已获得银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。这种贷款能在一定程度上增加借款人的利用率，也便于银行对可以再次抵押的借款人发放贷款。由于房屋二次抵押贷款额度比较高，因此，银行在做二次抵押贷款的时候是相对容易办理的。
齐晓彤
2023-04-06 17:38活跃答主在具体贷款过程中，房产证所有人往往会钻法律的空子，将他们缺乏资金，所以二次抵押贷款不无效。而目前该法律已经做出规定，允许商业银行在办理二次抵押贷款时，提交更多真实的资料。如果房产证持有人提供的是其现在抵押贷款的房产，则可以通过二次抵押贷款的方式获得银行的信贷资金。房屋抵押贷款对房屋有要求根据二次抵押贷款的要求，房屋抵押人需要有一定的产权证，且房屋位置好，房屋具有较强的变现价值。一般来说，有产权证的房屋或者房屋有质押的房屋，可以申请二次抵押贷款。但是，有产权证的房屋或者房屋将不能申请二次抵押贷款。
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