共4条回答来源：维思迈财经2023-04-06
超超网
2023-04-06 17:38活跃答主公积金贷款买房是最划算的，因为利息相对较低。但是并不是每个人都能申请成功的，很多因素都会影响公积金贷款买房。接下来，小编就给大家介绍下影响公积金贷款买房因素有哪些因素。点击进入公积金贷款申请攻略大全，快速拿钱不是难事！托付首付贷款一般情况下，申请人及其配偶住房公积金账户余额均可申请住房公积金贷款。申请人及其配偶有稳定的经济收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；申请人有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。另外，影响公积金贷款额度因素也比较多。一般来说，个人负债率是影响贷款额度的因素。在这里，大家不要忘记，用住房公积金贷款来减少自己的还款压力。
赵颖隽
2023-04-06 17:38活跃答主下面，小编就给大家介绍下。一、贷款对象购买首套自住住房的缴存职工家庭、配偶及未成年子女）对贷款购房的连续性。
龚小飞
2023-04-06 17:38活跃答主公积金贷款的利息低，因此受到很多购房者的欢迎，有的人买房之前对公积金贷款的政策还比较了解，但是对于公积金贷款买房的一些因素，有的人则不太了解，尤其是大家在买房之前，一定要提前了解清楚，否则冲动头疼。下面，小编就来介绍下影响公积金贷款买房条件。（一）公积金贷款预期年化利率低于商业贷款预期年化利率。（二）公积金正常缴存一年以上才有资格申请个人住房公积金贷款购房。（三）贷款额度。按照现行住房公积金贷款政策规定，住房公积金贷款的最高额度与家庭月收入之和，最高不超过携程住房公积金缴存基数的5070（含借款人或其配偶）。单身族：只需要缴纳半年以上的公积金贷款额度，就能申请公积金贷款买房。
超超网
2023-04-06 17:38活跃答主直接的影响因素四：住房年龄住房年龄的长短是直接影响其贷款成数的一个影响因素，买房贷款最重要的是房龄，通常来说，房龄大的二手房贷款越受欢迎，因为房龄越大的越易获得贷款，且额度比较小，而大多都是房龄在20年以上的房屋。因素五：住房年龄住房年龄的长短也会影响到贷款额度，买房一般要求是20年以上，老房较大的二手房可以获得更高的贷款额度，因素多多的限制就限制在20年以上的。影响因素六：银行审核当购房人提交的资料审核通过后，银行就会发放贷款，大多情况下，银行会认为借款人有良好的还款能力，所以在贷款期内尽量避免贷款出现逾期。
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