共4条回答来源：维思迈财经2023-04-06
八卦star
2023-04-06 12:38活跃答主房屋按揭贷款，就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。新购住房的按揭贷款预期年化利率可以低于同期银行贷款预期年化利率。也就是说，由于按揭人承担一定风险，所以银行在接受按揭贷款时，将按揭贷款的优先用于用于支付购房首付款，仅以按揭贷款的价格支付剩余的房款作为抵押，预期年化利率为正常预期年化利率水平的一种借款方式。
龚小飞
2023-04-06 12:38活跃答主小编为大家介绍一下。1.选择贷款银行：对借款人选择的银行，以及贷款要求明确自己能否满足贷款要求。2.提供完整的贷款申请材料：本人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明及相关担保资料、房屋产权证明。3.银行审核：对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。4.符合贷款要求：所购房屋的产权被抵押人必须具备合法有效的房地产权证，如房地产价值评估、贷款抵押登记手续等。
龚小飞
2023-04-06 12:38活跃答主房屋按揭贷款，可以帮你实现买房梦。不过呢，关于按揭贷款被拒的原因，有很多种，所以大家在办理时一定要做好准备，这样也是与自己的生活息息相关。今天，小编就给大家介绍一下办理个人住房按揭贷款的流程：车贷未还完，有需要的小伙伴可以参考以下做法：扩展阅读：个人住房按揭贷款流程有这些！！！）br先选择贷款银行：应先查询该银行的贷款条件及所需要提供的材料，以便综合判断那个银行的贷款条件。
水木沙河
2023-04-06 12:38活跃答主签订购房合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在贷款本息到期日前，办理所有在售机构的一次性还本付息业务。
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