共4条回答来源：维思迈财经2023-04-06
边可君
2023-04-06 12:38活跃答主新房贷款申请条件一、借款人年满18周岁二、借款人具有完全民事行为能力;三、借款人有稳定的收入;四、借款人个人信用记录良好。在湖州申请二手房贷款，借款人需要提供相应的担保。
龚宗跃
2023-04-06 12:38活跃答主今天小编就带大家来了解一下据小编了解，长沙市住房公积金贷款试点，对于二手房贷款最低首付三成，贷款最高限额是60万元。如果二手房贷款对象是配偶或共有人，需要提供共同借款人、配偶或父母、子女的房产证复印件。
八卦star
2023-04-06 12:38活跃答主当然，有二手房也是可以用来申请贷款的，小编以湖州的二手房贷为例大家来看一看吧。一起来看一下二手房贷款所需要的条件吧。借款人在申请二手房贷款时需要具备以下条件：1.售房人对所购房屋具有合法处置权利，所购房屋具有房屋所有权证；2.房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明，如果房屋产权共有人同意出售该房屋就等于变卖，如果房屋不具备变现能力，则卖房人有权处分房屋，拍卖此房产所得资金用于抵债，并返还二手房所有税。
fafa200916
2023-04-06 12:38活跃答主二手房不能用商贷的原因购买二手房的时间比较长，因为过去二手房的房龄已经成为部分银行审查贷款人的主要参考依据，与卖方的房龄、面积、朝向、户型、价格等因素不符合。如果房龄过大、面积过小的二手房，贷款按揭银行很可能会拒绝贷款或者减少贷款的额度。部分银行支持借款人进行二手房贷款。借款人在与卖方签订购房合同、议完价后，到房产局办理二手房贷款，由于房产证上的记录了借款人的房屋性质、年龄等相关信息，所以贷款审批会比较严格，一般不予放贷。部分银行还可以办理公证和抵押登记，借款人到产权登记部门办理抵押登记，然后在公证处缴纳相关费用。
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